来源：证券时报
浩林/摄 翟超/制图
“最近查得很严，东莞的小产权房可以看，深圳只有一些二手小产权房可以看。”在龙华从事多年小产权房买卖的彭经理如是说，“最近的业务都暂停。”
最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管呼声高涨，最近深圳小产权房市场又发生了哪些变化？
小产权房复杂利益链
众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小
切顺利，只需和房东一起去房管局再办理一个过户手续，这套房就属于他名下的不动产了。但偏偏问题就出现在了过户环节上。
7月11日，小郑带着所有手续和房东、中介出现在长安区的房屋交易大厅内，当他满心喜悦的将手续递进柜台时，却听到了一个让他至今都无法相信的消息：这个小区的房子不能过户，你们的交易已经中止了……
“市场化商品房，有盖公章的房产证，之前那么多起交易，突然就成小产权了？”小郑根本不愿相信，顺着工作人员的手势，交易大厅内一张落款为长安区不动产登记局的告示给了小郑当头一棒。告示上明确写到喜居园小区因土地存在问题，按照国家有关法律规定不能进行房屋交易、办理房屋转移登记。除了小郑要买房的喜居园小区外，塔坡新村、西崔家庄、景园小区、景苑小区、嘉华小区、毓秀园等6个小区也包括在内。
交易突然被中止，已经开始还房贷的小郑心急如焚。为了这套房，他动用了家里两辈人的心血，现在只剩办理过户这临门一脚了，却出现了前所未闻的问题。“中介也没遇到过这种事，之前也没有任何通知，我现在彻底不知道该怎么办。”事情发生后的这近一个月，小郑也无心工作，将不动产登记局、住建局甚至律师事务所跑了个遍，但没有人告诉他这件事要怎么办。
房屋交易大厅内，以上小区都停止交易
拿了13年房产证的房子不能交易业主慌了
当年买的商品房突然不能正常交易？小郑的遭遇迅速在喜居园小区里传遍了。“不可能，我们楼上五月份才把房卖了。”听到这个消息，业主李女士拨通了前邻居的电话，证实对方确实卖了房子，但关于不能交易的消息越传越多，越传越真。
有业主近日将事情发布在了华商论坛，8月6日，华商网记者前往喜居园小区，说起房子不能交易的事，三四十位业主冒雨诉苦。
“2004年买的房，2006年拿的房产证，这难道还有假？”业主何女士之前就想把房子过户到儿子名下，听到这个消息后她专门前去打听，才相信事情原来是真的。
开房屋中介的业主李先生谈起这件事，也一脸无奈：“做了十年中介，从来没有听过有这种事。”自从确认消息真实后，喜居园小区内280多户业主真是慌了神，在业主群里想着各种办法，但都不能解决现有的问题。
长安区政府成立专项小组调查此事
早在7月初，长安区城南名园小区业主因类似情况在华商论坛发帖，长安区住建部门曾回复华商网记者，城南名园小区不能交易的原因在于小区土地性质为集体土地，由于当年建设批地时部分资料没有联网，所以当时没有发现小区建设用地为集体土地。
城南名园小区之后，又出现了这么多小区出现同类情况，长安区相关部门会怎么处理？8月6日，华商网记者与长安区不动产登记局、长安区住建局取得联系，得到消息：长安区类似情况的小区共有11个，一个月前，长安区政府已经成立了专项调查组进行调查，调查清楚后会进行统一回复。
业主在业主群内寻找解决办法
喜居园小区的业主出示了自己的房产证
