# 孟晓苏建议：从城镇居民“小产权房”入手征收房产税！
在刚刚结束的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”上，关于地方税源的探索引发了热烈讨论。原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时提出了一个引人注目的观点：违法持有的小产权房或许可以成为地方税收的新来源。
## 小产权房现象普遍，亟待监管
说到小产权房，很多人可能都会想到那些看似便宜但却充满法律风险的房产。这类
孟晓苏先生的建议
，为解决小产权房问题提供了一种新的思路，他认为，通过征收房产税，可以将这些游离于法律之外的房屋纳入规范化管理，一方面可以增加地方财政收入，另一方面也可以为小产权房的最终合法化提供一条可行的路径这个看似“一举两得”的建议，却并非所有人都能欣然接受，反对者认为，小产权房问题的根源在于土地制度，仅仅依靠征税并不能解决根本问题，相反，如果在没有完善相关法律法规的情况下贸然征税，可能会引发新的社会矛盾
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小产权房问题
，如同一个复杂的“结”，牵涉到土地制度、住房保障、社会公平等多个方面，要解开这个“结”，需要政府、企业、社会各方共同努力，寻找一个既能维护社会公平，又能促进房地产市场健康发展的平衡点对于地方政府而言，面对日益增长的财政压力，寻找新的税源无疑是当务之急，在制定政策时，也不能只盯着眼前的利益，更要考虑到政策的长期影响和社会效益，小产权房问题的解决，需要更加谨慎的态度和更加完善的方案
对于那些已经购买或正在考虑购买小产权房的人来说
，孟晓苏先生的建议无疑为他们注入了一剂“强心针”，在政策尚未明朗之前，购房者依然需要保持理性，谨慎评估风险，避免陷入不必要的损失图片来源于网络
小产权房的未来究竟会走向何方？房产税的征收又会对房地产市场产生怎样的影响？这些问题
，仍然需要时间来给出答案，但可以肯定的是，孟晓苏先生的建议，为我们提供了一个新的思考角度，也为解决小产权房问题开启了一扇新的窗户围绕着小产权房的讨论仍在继续
，各方观点激烈交锋，也从侧面反映出这一问题牵动着无数人的切身利益，要真正解决这一难题，需要回归问题的本质，从根源入手，制定出兼顾各方利益的解决方案需要明确小产权房的法律地位
，长期以来，小产权房都处于一种“灰色地带”，缺乏明确的法律界定，这也导致了市场混乱，纠纷不断，因此，当务之急是制定专门的法律法规，明确小产权房的性质、权属、交易规则等，将其纳入法治化轨道图片来源于网络
要妥善处理历史遗留问题，多年来，由于各种原因，小产权房已经形成了一定的规模，涉及到大量的业主利益，在解决问题时，不能简单地“一刀切”，而要充分考虑历史因素和现实情况，制定出切实可行的解决方案，妥善处理好历史遗留问题，维护社会稳定
要建立健全住房保障体系
，小产权房的盛行，从侧面反映出部分群体对住房的迫切需求，要从根本上解决问题，就必须建立健全多层次、广覆盖的住房保障体系，满足不同群体的住房需求，让每个人都能居者有其屋小产权房问题，既是历史遗留问题，也是现实挑战，解决这一问题，需要政府、企业、社会各方共同努力，以更大的智慧和勇气，探索出一条既符合法律规定，又符合社会发展规律的道路，最终实现房地产市场的健康稳定发展
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孟晓苏先生提出的对小产权房征收房产税的建议，犹如一石激起千层浪，将一个长期以来被掩盖在平静水面下的问题推向了风口浪尖，他的建议，出发点是为了解决地方财政困境，同时也为小产权房的合法化提供了一种可能的路径，这个看似简单的解决方案，背后却隐藏着错综复杂的利益纠葛和社会矛盾
小产权房，这个游走在法律边缘的灰色地带，承载了太多人的梦想和无奈，对于那些无力承担高房价的群体来说，小产权房是他们实现“安居梦”的最后一根稻草，这根稻草却充满了风险和不确定性，随时可能断裂，将他们的梦想击得粉碎
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孟晓苏先生的建议，为这些身处困境的人们带来了一丝希望，如果小产权房能够通过缴纳房产税的方式获得合法身份，那么他们多年来的担忧和焦虑或许就能就此消散，希望的背后也隐藏着风险，房产税的征收会不会成为压垮他们的最后一根稻草？他们是否能够承担起这笔额外的负担？
问题的答案，或许只有时间才能给出最终的答案，在政策的十字路口，我们不能只是被动地等待，更需要积极地思考和探索，如何才能找到一条既能维护社会公平又能促进房地产市场健康发展的道路？
我们需要正视小产权房问题的存在
，并将其纳入法治化的轨道，长期以来，由于缺乏明确的法律界定，小产权房市场一直处于一种混乱无序的状态，这不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场的正常秩序，因此，当务之急是制定专门的法律法规，明确小产权房的性质、权属、交易规则等，为市场的健康发展提供法律保障图片来源于网络
要妥善处理历史遗留问题
，小产权房问题由来已久，涉及到千家万户的切身利益，在解决问题时，不能简单地“一刀切”，而要充分考虑历史因素和现实情况，制定出切实可行的解决方案，妥善处理好历史遗留问题，维护社会稳定可以根据房屋的具体情况
，采取不同的处理方式，对于那些符合规划、质量合格的小产权房，可以考虑通过补缴土地出让金等方式，将其纳入合法房产的范畴，而对于那些不符合规划、存在安全隐患的小产权房，则要坚决予以拆除，保障人民群众的生命财产安全要建立健全住房保障体系
，小产权房的盛行，从侧面反映出部分群体对住房的迫切需求，要从根本上解决问题，就必须建立健全多层次、广覆盖的住房保障体系，满足不同群体的住房需求，让每个人都能居者有其屋图片来源于网络
可以鼓励发展共有产权住房、租赁住房等保障性住房，加大对低收入家庭的住房补贴力度，多管齐下，缓解住房压力，让更多人能够享受到住有所居的幸福
小产权房问题的解决，是一个系统工程，需要政府、企业、社会各方共同努力，共同参与，政府要加强政策引导和市场监管，企业要承担起社会责任，积极参与保障性住房建设，社会公众也要理性看待，积极配合政府的政策措施，共同维护房地产市场的健康稳定发展
孟晓苏先生的建议，为我们提供了一个新的思考角度，也为解决小产权房问题开启了一扇新的窗户，相信在各方的共同努力下，小产权房问题终将得到妥善解决，房地产市场也将迎来更加健康、稳定的发展
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在探索解决方案的过程中
，我们也需要清醒地认识到，小产权房问题涉及到多方利益，任何政策的出台都可能会触动一部分人的利益，因此需要谨慎权衡，寻求最大公约数，尽量减少政策的负面影响在制定政策时，要充分听取各方意见，特别是小产权房业主的声音，了解他们的真实诉求，制定出更加人性化、更具操作性的政策措施，要加强政策宣传和解读，消除公众疑虑，凝聚社会共识，为政策的顺利实施创造良好的社会氛围
小产权房问题
，既是挑战，也是机遇，相信在各方的共同努力下，我们一定能够找到一条既符合法律规定，又符合社会发展规律的道路，最终实现房地产市场的健康稳定发展，让每个人都能享受到住有所居的幸福图片来源于网络
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