12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。
根据媒体报道，广西南宁有楼盘在对外称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，中信银行等已经在执行该政策，引发市场广泛关注。记者通过多个渠道求证，有国资背景地产开发商南宁分公司销售人员表示，目前接到中信银行有这个通知。此外，外界对此规定理解有误。其中“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改
能力偿还贷款怎么办？而就房贷来看，除了收入要求之外，银行还对年龄提出了一定的限制。一般来说银行对房贷的年龄限制是：贷款年限+借款人年龄≤65周岁！也许有部分银行会把年限上调到70周岁，但这也意味着40岁以上的人，在申请房贷的时候，很容易就受到政策限制。比如说一位40岁的人，可能最多就只能申请25年的房贷，否则就会超出政策限制的年龄要求。所以就算能申请到房贷款，但最后也会因为贷款年限短，每个月需要承受巨大的月供压力，这不是普通人能承受的事情。
原因二，上有老下有小，生活压力大。基本上当一个人40岁之后，就会面临着“上有老下有小”的生活压力，不管是父母养老，还是小孩子上学都需要巨大的成本。所以在这个时候中年人的生活压力十分大，如果这个时候还跑到银行贷款买房，那么全家人的生活质量都会受到影响。因为按照目前我国居民的收入水平，很少有人能在“上有老下有小”的时候，再承受来自于房贷的压力。毕竟现在市场上的房价水平并不低，贷款买房后，每个月需要支出的月供并不是一笔小数字。而且就算有能力，也要考虑家里老人或者孩子的身体健康，万一生个病，也需要大量的现金来应对紧急情况，那就更不能把钱用来偿还月供了。
原因三，工作可能会出现变动。现在的社会环境下，很多人都在吐槽一件事，那就是中年人的职场危机。因为现在就有这么一种现象，很多企业里，都看不到35岁以上的员工，更不要说40岁以上的员工了。所以当一个人到了40岁的时候，很有可能就会因为各种原因而出现工作上的变动，最后失去收入。更重要的是，一旦出现了工作上的变动，想要再找一份合适的工作就会非常困难。所以从这个角度来看，超过40岁还要贷款买房，会让自己的家庭面临着巨大的风险。
总之在以上三个原因的影响下，笔者并不建议大家在超过40岁之后贷款买房。反正都40多岁了，家庭跟孩子早就有了，那就更没买房的必要了。
