款买房有它不可忽略的优点

①办理手续简单，

全款买房那个就是直接跟开发商签订以下购房合同，不需要提供复杂的材料，只需要钱一交就完事了，这相对于按揭的时候银行负责的流程可谓是简单了许多。

②无利息总房价低

对于全款买房的人来说，可以省下各种手续费、高额的银行利息等等一系列的支出，可能要一时间掏出的费用要高，但是总的核算下来就能省下不少，更加划算。

③购房最大优惠

对于能够直接全款买房的人，开发商无不是欢迎至极，以为开发商想要尽快回笼资金，能够全款购房的人他们就能够迅速的达到目的，为此他们会给出最大的一个优惠力度，比如一套房子总价可能在100万，一般能够谈到4-6个点的折扣，这样就能够省下来几万块钱，作为日后的装修资金了。

④更易转手

对于全款的房子，没有银行贷款压着，可以说出售还是转手都是比较容易的，对于贷款买到房子就需要双方一起办理流程手续，这可负责得多了。

虽然有着很多的优点，但是对于全款来说也有是自己的几个缺点

①资金压力大

对于全款的客户来说，购房者㤇一次性支付所有的购房款，这不乏就是几十万乃至上百万的资金投入，对于普通家庭来说是比较有难度的。甚至可能为了这个房子，不仅花光了自己所有的积蓄，甚至会签下很多“债务”，虽然房子买了，但是日后也过得紧巴巴的。

②未来变数大

对于现在一般的楼盘来说都是期房，通常，很多取得预售资格的开发商，一开始就把钱给收了，但是如果遇到了楼盘烂尾还是房屋质量不合格，那么房款就会很难要的回。损失不可估计。

聊完了全款的优缺点，我们在一起聊一聊贷款买房的事

同样是有优缺点的方式，先谈谈优点：

①前提压力小上车容易

现在房价持续上涨，对于很多年轻人来说全款买房一般都是特别不现实的事，所以贷款买房对于他们来说就是一个最有利的方式，这也让很多人有了更多的机会上车，解决了很多人买不起房的问题。

②购房的风险小

因为是贷款买房，银行为了自己的钱能收回来，会对楼盘和开发商进行评估，这样的话，有专业的人去对于开发商进行审查，就能够为我们剔除一些资质不全，手续不全的开发商，这样能够减少不小的购房风险。

③抗通膨

可以说买房贷款分期是最抗通货膨胀的方式了，你想想在30年前分期购买房子的人，现在每个月可能还的贷款就是几块到几十块不等，这不是说明当初的人占便宜了，只能说针对于现在动辄几千的房贷来说，通货膨胀得厉害。用未来来消费现在，贷款是一个好的方式。

④资金灵活

对于贷款买房这件事来说，只需要付个首付，多余的钱可以用来做其他的投资，而流动的资金也够用来作为重大事情的应变的资金储备。

而对于贷款分期的缺点也是比较明显的

①贷款流程很繁琐

贷款买房绝对是你去办理任何业务最繁琐的事了，不仅需要的材料、时间都很多。

②每个月的还款压力大

对于很多人来说，虽然用来少量的钱就住进了新房子，但是很多时候，要考虑了未来二三十年的时间里都要用来还这个房贷，你就会头大。

总的来说，不管是分期还是全款都有自己缺点，但是从长远的角度上来看，在如此高房价的情况下能够全款买房的人毕竟是少数，虽然说贷款有利息，但是能够让自己生活变得灵活，甚至完全有机会能够抗通膨何乐而不为。

最重要的还是，能够用少量的钱去住进新房，对很多人来说都是诱惑力很大的，我想着也是很多人贷款买房的原因吧。

作为读者的你，觉得呢？欢迎跟小粥一起探讨这个话题！

今日问题：如果是你，会选择全款还是分期呢？