太原市“房产清零”行动概况
太原市近期实施的“房产清零”行动，得到了市民的广泛支持。这一行动的核心目标是让房主通过支付相关费用，从房主身份转变为合法的业主，获取《不动产权证》。然而，这并非简单的过程，其中涉及到排除三类房屋的复杂程序，包括位于集体土地上的房屋、非建设用地上的房屋，以及存在权属问题的土地和房屋。这一清零行动在太原市掀起了一场社会热议，反映了市民对房产问题的关切。
### 小产权房的起源和特
变市场供需关系，全国 81 亿立方米小产权房数量巨大，合法化将使大量房源进入市场增加供应，对商品房价格产生下行压力，市场预期也是影响房价重要因素，若预期小产权房合法化并纳入税收，会影响商品房价格。
5. 短期内小产权房合法化和税收政策变化必导致市场预期变化，拉低商品房价格，可能对商品房价格产生下行压力，在商品房价格下行背景下，小产权房转正可能对商品房去库存产生不利影响。
6. 小产权房转正意味着房屋获得合法地位，可能吸引部分原本考虑购买商品房的购房者转向购买小产权房，尤其价格有优势时，这种转变会导致商品房需求减少，对去库存不利。
7. 总的来说，小产权房转正有害无利，尤其在当下房地产市场背景下。
