赣州南康区
1月17日，江西省赣州市南康区住房和城乡建设局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展二十六条措施（试行）》，涉及促进市场需求，优化市场供给，规范市场，加大金融支持，去库存，优化营商环境以及完善小区周边配套等。
进一步促进市场需求方面，南康区提出优化征收补偿安置方式、支持居民换购住房。
在目前实物安置和货币补偿的基础上，试推行房票安置制度，进一步完善房屋征收与补偿安置政策，拓宽房屋征收安置渠道
、石城县、会昌县、上犹县、大余县户籍居民。
户籍界定：此次限购以家庭为单位，指购房人、配偶及未成年子女，成年子女可视为单独家庭户籍。家庭成员中有一人(未成年人除外)为中心城区户籍的，可认定为中心城区户籍居民家庭;家庭成员中有一人(未成年人除外)为赣州市户籍但非中心城区户籍的，可认定为赣州市非中心城区户籍居民家庭。
限购升级后这样买房：
1、赣州中心城区家庭（无孩或孩子未成年），无房，可购限购区住宅2套，首套房首付20-30%（具体视银行而定），二套房首付50%。
2、赣州中心城区家庭（无孩或孩子未成年），在限购区已有一套住宅，可在限购区再买一套，首付50%，公积金贷款首付70%。
3、赣州中心城区家庭，以四口人算，父母及2成年子女，父母可购2套限购区住宅，子女可分别购2套限购区住宅，首套房首付20-30%，二套房首付50%。
4、赣州十七县市区家庭（无孩或孩子未成年），无房，可购限购区住宅1套，首付20-30%（具体视银行而定）。
5、赣州十七县市区家庭（无孩或孩子未成年），在限购区已有一套住宅，可将户口迁至中心城区，再购买一套限购区住宅，首付50%。
6、赣州十七县市区家庭（无孩或孩子未成年），限购区无房，可在限购区购买商业性质房产后落户中心城区，落户后可购买2套限购区住宅。
7、赣州十七县市区家庭，以四口人算，父母及2成年子女，父母在县城已有1套住宅，在限购区无房，父母可购1套限购区住宅，子女可分别购1套限购区住宅，首付20-30%（具体视银行而定）。
8、外地家庭，无房，无社保或纳税，不可购限购区住宅，商业性质房产不限，其他县市区不限。
9、外地家庭，无房，可购买商业性质用房落户赣州中心城区，落户后可购2套限购区住宅。
10、外地家庭，迁入赣州中心城区户口，可购限购区住宅2套。
11、外地家庭，一方有近2年社保或纳税，可购限购区住宅1套。
12、外地家庭，在限购区有一套住宅，可迁入中心城区户口，再购1套限购区住宅。
【限购影响】
限购加码，对于刚需一族的购房者来说，没有出台什么限制性政策，可见政府将继续支持首套住房消费，保障刚需购房。而这一次主要是加大力度抑制投资、投机需求购房者，从停止向2套房出售住房以及提高二套房首付可以看出，二套房购房门槛进一步提高，未来这部分人购房将更加理性。总结一点，让住宅回归其居住属性，是调控的核心，房子是用来住的，不是用来炒的！
【信贷政策】
7.14后赣州落实差别化住房信贷，购房时间确认以网签认购协议时间为准，7月14日(含)以前网签的，按照原信贷政策执行;7月14日以后网签的，按照新的住房信贷政策执行。
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刚需族：个税及社保别断缴，买房要量力而行
外地人想要在赣州中心城区买房，必须提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区(章贡区、赣州经开区、蓉江新区)连续缴纳个人所得税或社会保险证明，在这里要提醒大家的是，限购政策具体操作细则中有写明，社保及个税断缴后补缴是不作数的。试想一下好不容易快够两年了，中间因为换工作断缴了一个月，结果就得从头计算时间。所以新赣州房产网在这提醒大家，外地户籍居民在工作变动的时候要注意不要断缴社保及个税。另外，在房价高企的区域，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，切勿过度透支预算影响了生活质量。
改善型：认清是首套还是二套，勿盲目换房
要认清首套及二套房的认定标准，因为首套房二套房的首付相差不小，甚至能相差几十万。以赣州中心城区为例，限购前首套房首付20%，二套房30-40%，限购后首套房首付部分银行提至三成，二套房直接五成首付，一些购房者之前资金有限，如2014年花60万在章江新区某楼盘买了个89㎡的两房，随着二套政策开放，小户型已满足不了居住需求，于是打算卖掉89㎡的换一套一百多平米的三房，在限购升级之前，二套房首付只需要30-40%，现在提高到了50%，另外赣州章江新区的房价普遍在1万以上，部分银行实行认房又认贷，就算卖掉89㎡的可能还需要借钱才能凑齐二套房首付，所以目前不要着急盲目换房。
投资客：注意投资配置，非常时期还是少折腾
要说这限购政策，最想限制的就是这投资客了，首付比例一提高，资金有限的人被拦在了门外，能全款买房的土豪们虽然有钱但没购房资格，除非把手里的房子转出去，不过房产作为固定资产，想转手并不那么容易，加上限购限贷的作用，大量需求被抑制住，增加了卖房子的时间成本。从投资的角度看，建议不要把资金都压在房产上，尤其是住宅，可以将目光转向商业地产，因为目前调控的主要目的就是限制资金流向楼市，投资要讲究资金配置，将投资方向分散一下，如果都买了房子以后转手或许也是个问题。
