随着我国城市化进程的加快，房地产市场也呈现出一片繁荣景象。然而，在这片繁荣之下，却隐藏着一些不为人知的秘密。那些看似光鲜亮丽的房子，实际上可能正在悄悄沦为“穷人屋”。今天，我们就来揭开这层神秘的面纱，分析一下哪些房子最容易沦为“穷人屋”，以及懂行的人为何已经悄悄“离开”。
一、六种可能沦为“穷人屋”的房子
1. 远离市中心的房子
一般来说，远离市中心的房子由于交通不便、配套设施不完善，其价值相对较低。这类
利也是合理的。
其实，小产权房的出现，我们政府也有监管不力的责任。盖楼房不是遮遮掩掩、偷偷摸摸就能盖起来的。要想监管极为容易，派一个人一辆自行车就能把一个区范围内的盖楼情况搞清楚。可是我们的一些部门，明明看着一座座楼房正在盖着不去管理，等他盖好了你又说不能盖，是非法的。
这就如同一些开发商盖商品房时，明明批准的是20层，他偏要盖23层，盖的时候无人制止，等他盖成了，监管部门又说它违法了，让他拿违章费。这样一扯皮，买房的居民好多年拿不到房产证！其实监管部门只要用一点心，他盖21层时你就会发现。就可以制止，但就是无人做这件事。这是另一个问题，本文不多探讨。
问题走到这一步，要想解决，还是有办法的。那就是是通过一定的政策，使小产权房合法化，进入城乡房地产流通市场。方法是，给小产权房发放同城市住宅一样的房地产证，地产使用期限七十年。除了缴纳同城市房地产一样的交易税外，还要缴纳一定的“转正”费（笔者暂名）。
“转正”费的数目，可根据本地住房价格同小产权房私下交易价格之间的差额来确定，并适当让利给小产权房拥有者，比如可以设想抽取差价的三分之一或四分之一。如果这一政策实行起来有困难，还可以采取逐步实行的方法。就是如果小产权房拥有者不出售，就暂时不收取“转正”费，也不发给正式房地产证，但不准私下 出售。什么时候出售，在收取“转正”费的基础上再发给正式房地产证。这个办法的好处是阻力较小，较易实行。当然，随着城市房价的升降，“转正”费也随之调整。这个“转正”费的数量，根据市场价格的变动，是不难测算出来的。
这样做的好处，一是扩大了城市房源，有益于平抑城市房价。二是盘活了小产权房资产，进入了市场流通，彻底解决了小产权房的尴尬局面。三是向着城乡一体化房地产市场的目标迈出一大步。
