很久没有更新视频了，目前居家隔离第70天，没办法出门给大家实地探铺，趁着居家隔离这段时间，跟大家聊聊商铺，刚好之前也有粉丝朋友经常私信评论开店投资这块，我把大家比较关心的一些问题，先挑两个跟大家聊聊，请新来我频道的观众点点关注，这是一个可以提升大家投资认知和全球视野的频道，像我们这样以视频为主的博主，如果说了一些独到的见解，也有可能会被限流，之后就只能推送给粉丝看了，所以我很多期精华节目，也只有粉丝
销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑率
购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的率，一般汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。
在考虑率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
4、考虑商铺面积
购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10－100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
5、考虑商铺的配套
商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
对于商铺是多少年产权？买商铺的注意事项有哪些？看过上面的介绍之后，都是应该已经了解了吧，一般情况下商铺的产权年限都是40年，而且想要购买这样的房子，也应该要注意地段，只有地段好才能够更好的出租，或者是后期更好的出售。因为产权年限比较短，所以当产权年限到达之后，都是应该要缴纳相关的费用去续租的。
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