很多购房者在买房之前都是没有相关经验的，对于买房的事情一窍不通，只能听由销售人员的指挥，让准备什么东西就准备什么东西。购房者在买房的时候应该要有自己的节奏，了解清楚购房的流程以及所需的相关资料，才不至于在买房的过程中出现差错，那么买房需要什么证件？买房之前需要做哪些准备？
买房需要什么证件？
1、全款买房
全款买房的流程相对来说比较简单，所需要准备的资料也比贷款买房要少一些，对于全款买房的已婚人士来说，在
：网签、登记和注销。网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下有房产，并以家庭为单位计算房产套数。如果外地有房，也算做有房，根据实际情况审核购房资格并交纳契税等。
4、审核资格时已婚，而过户前为离婚状态，要注意什么？
出现这种情况，需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议和法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房者监护，那么在审核购房资格时需要将未成年子女归到购房者家庭中进行审核。如果离婚后审核购房资格时，购房者已没有资格购房，那么则不能再购买房产。
5、集体户口家庭购房，无户口本，可提供哪些资料代替？
常驻人口登记表原件，或加盖派出所鲜章、人事保管单位的常驻人口登记表复印件，或者户籍证明原件，或加盖派出所鲜章的户籍证明复印件。
封面新闻记者 李竺轩
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