2024-10-23 03:56信息 • 发布者: 房天下资讯

很多朋友在买房的时候都会面临各种各样的选择,选择贷款买房还是全款买房,贷款年限长一点还是短一点,每一种选择都要根据自己的实际情况来判断,不过大多数的购房者其实对贷款买房了解得并不多,也不知道该如何选择,今天小编就来讲讲,月供占收入多少比例合适?

月供占收入比例多少合适?

1、从银行的角度来看

购房者在办理贷款之前,一定要先了解一下银行对于贷款的相关规定,一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据

8413.6元,差不多是月收入的一半,但是考虑到家里孩子教育,老人健康状况,对日常开支要求较多。

因此为了保证生活质量,小编建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。

二、关于房贷月供和收入比例,请注意以下这5个问题

1、熟悉购房政策

在上面的内容中小编有提过,在通常情况下,银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍,这也就意味着房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定。

因此在贷款买房时,购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围,如果无法满足银行要求,那还是别买了。

2、了解月供变化

不管你是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化。因为一般情况下,房贷利率都是基准利率的倍数,所以,大家在计算房贷月供与收入比例时,也要考虑月供的变化。

3、做好财务规划

在贷款买房时,购房者必须做好财务规划,包括首付交多少?每月还贷多少?每月消费多少?只有做好了财务规划,你才能更好地安排资金,实现资金最大化利用。

4、兼顾家庭支出

有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求,但是,家庭支出却非常巨大,比如老人每月的医药费,如果从月收入中扣除大额消费,那么房贷月供恐怕就难以承受了。因此当家庭支出较大时,最好把月供控制在月收入的30%左右。

5、考虑职业发展

有些购房者事业刚起步,在家庭方面并没有太多消费,也许几年后就会有高薪工作。此时,如果你要贷款买房,那么将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。

其实小编觉得,买房贷款未必越多越好,也未必越少越好,要让自己本身有限的资金发挥最大的用处,才能买上心仪的房子,也能保证生活质量。总而言之,关键就是要看购房者自己是怎么打算的,毕竟每个人的侧重点不一样,你一定要想好:买房后自己想过什么样的生活?因为适合你的,才是最好的。

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