马鞍山楼市 实用的买房建议，帮您买好房、买对房
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今天，我在阿里法拍网上看到了城中有房源直降27万元！居然还没有人报名！
该房源目前吸引了3360次围观，有2人设置了提醒。
该套房源就是位于花山区采秣路北的朝辉花园，是一个老小区了。
北边就是印象汇（原新一城），周边配套比较齐全。
我在安居客上查询到该小区的二手房挂牌均价达到了10503元/㎡
此次拍
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离得近就一定在学区范围内么？
这个问题可不是自己想什么样就什么样的。不要以为马路对面是学校你这就是学区房了。这个问题需要向售楼部或者学校咨询清楚，一定马虎不得。
举个例子：钟鼎悦城明明离山南小学地理位置更近，但按照最新学区划分，它的小学学区却在马钢四小。聚峰世家明明距珍珠园小学仅1公里左右，但它的学区却在3公里之外的马钢四小。
售楼部所说的学区 可以相信吗？
这个还真不好说。一般情况下，新建小区只有当小区居民入住达到一定比例后才会划定学区。所以，当房子还没建好，置业顾问就跟你说他家楼盘学区是XXX，你还敢信么？眼见为实才是真！
同时，学区划分并非固定不变。再举一个例子：公元皇府在2014—2015年的学区划分中，小学及初中的学区是雨山实验小学，而到了2015—2016年，它的小学学区是四小教育集团（深业分校），初中是花园初中。
买个商铺或小公寓能让上所属学区么？
这个问题需要敲黑板划重点！一般情况下，商业性质的公寓或商铺是不能落入户口的，不能落户自然也没办法享受所属学区。所以，那些指望买小户型解决学区问题的一定要提前了解清楚房屋的产权问题。
是不是只要在报名前解决落户问题就能及时报名入学？有没有年限要求？
马鞍山的行情是这样的，父母及子女的户口至少要提前一年落到指定户籍，才能正常报名。所以说，指望上好小学、好初中的家长们，要买学区房的可要提前卡好时间！
那么搞清楚了什么是学区房，小编再来带大家看看马鞍山学区房的价格到底是什么情况，到底有哪些值得买呢？
实验小学是目前秀山区唯一公立教育资源，2015年建成并首次招生。目前由230个学生及13个专任教师组成。作为全市具有较高美誉度的实验小学解决了秀山片区业主子女的上学问题，同时对完善秀山新区公共配套，加快新区人气集聚，产生积极影响。
据传四村小学（深业分校）由深业集团花重金引进，多少城南楼盘想将自己的学区也纳入其中都于事无补。目前已知的学区在内的新房仅深业华府和万达两个楼盘。
七中学区房，不知道有多少买房人看到这条信息会更加笃定的去交和泰的定金。市区房、欧尚旁、交通方便，成熟小区环绕。
二中实验学校是个人人都想去的地方，所以东方明珠的价格真的是普通住宅中的一颗耀眼的明珠！即使现在只能买到二手房，但是价格依旧是闪瞎你的眼！10030元/平方米的价格真的让人觉得刺激。但是谁让人家有个好学区呢！
