2024-10-23 09:00信息 • 发布者: 甜茶极简生活

想卖房你就得豁出去。

1. 现在的二手房确实比较难卖,这个业主从去年就把房子挂出来了,房价降了几十万一直没卖出去。

2. 昨天房主在抖音上看到我的信息,知道我是在西安卖了 10 年房子的房产零零七,知道我万科城之光的客户比较多,西安的房子卖的也比较多,所以房主让我抓紧时间把房子退一退。

3. 房主既然找到我们了,我们就尽最大的努力想办法帮业主把房子卖出去。房主当时买这个房子是想着自己住的,还特意花了十二三


多:

我的房子是去年买,是二三十年前建的,住在这里的邻居都称它是“新村”,和那些新高层比确实有点老气,可是,外立面依旧完整,而且水电设施等也没有出现问题,真的很不错;

最重要的一点,就是菜场、医院、商场、小吃街等都在附近,上街买菜,步行几分钟就到了,真的很方便,人来人往,熙熙攘攘,特别热闹。

之所以说老小区的性价比比较高,除了房价便宜,另一个原因就是公摊面积小,基本只有10%-20%,有些小区甚至没有公摊面积,还会额外赠送个小露台等,当然,老小区也不是没有缺点,所以,选择老小区的时候,也需要多考察。

网友@云云天:

住了半年,感觉老小区和新高层也没有什么区别,唯一一点特别不满,就是我所在的小区没有地下停车场,基本都是停在内部的路边,如果回家晚了,就只能停在小区外的马路边,特别麻烦。

网友@sunny刘834

我家也是老破小,生活很便利,缺点就是停车难,小区内所有的空地都成了停车位,小区卫生比较差,下雨天的淤泥很难受。

选大,就是选择大户型

当然,也有一些年轻人,考虑到家里有老人、小孩,如果住老小区,爬上爬下很辛苦,得选择电梯房的话,那么在选择的时候,就一定要选择大户型;

千万不要抱着有个地方能住的想法,就选择一些太小的户型,等住久了就知道有多麻烦,特别家里人口比较多的时候,早上上个厕所还需要排队,真的太不方便了。

别想着买一套小户型的,以后也容易出租,现在都有刚需才会选择买房子,很少有人将买房子当成投资了,回报率太低了,真的不要有这种想法;

如果需要买房子,家里还有老人一起同住的话,不妨一步到位买个大房子,即便父母不同住,以后结婚后生娃了,特别一胎二胎的家庭,父母如果住进来帮忙带孩子,也有个地方歇脚。

不选四,即有四种房子不能买

①不选精装房

虽然得罪一部分人,但是,必须告诫大家,精装房其实就是一个消费陷阱,如果你看过精装房的装修过程,一定不会选择精装房;

在施工过程中,选材、工艺无法保证,从外表上看,都是横平竖直,可是,内部是什么样子,很难得到保证。

为了省点装修费,为了少费点时间去盯现场,就将这些全部都扔给完全不相识的施工队,等入住后发现问题,找物业也不一定有用,如果有用,又需要返工整改,将屋子弄得乌烟瘴气,真的不值得。

②不选串串房

而如果租房,那么一定要避开串串房,有些二手房东,着急出租房子,就会在短时间内,对出租房进行重新装修,乍看光鲜靓丽,住起来却非常不实用;

最重要的一个原因,就是在装修过程,选择了劣质的装修材料和家具板材,而且通风时间有不足,导致屋内甲醛超标,长时间居住在这个房间内,身体一定会问题。

③不选奇葩户型

选购的时候,千万不要贪图便宜,选择那些奇葩户型,大部分空间都得不到利用,如果想利用起来,又需要额外定制柜子、家具等,反而得不偿失。

④不选槽钢层

最后一个要避开的,就是槽钢层,在新建楼层的过程中,外部会安装外架,外架超过一定高度,必然有危险,这个时候,距离一定的楼层,就会在外墙上开孔,并安装槽钢进行固定,并以此为基点,重新往上安装外架;

后续外架拆除的时候,再将这些槽钢拆掉,额外对外墙的洞口进行修补,如果修补不到位,后期雨水会透过缝隙慢慢渗透进来,对墙体也会造成一定破坏,因此,这种楼层一定要避开。

结语:甘蔗没有两头甜,其实选择什么楼层,都有它的优缺点,但是一定要提前了解,只有它们的缺点自己能解决或容忍,那么,它就是一个不错的选择。

——THE END——

(部分图片来自网络,侵权请联系,演绎作品,仅供娱乐,喜欢请点赞、关注、留言、转发)