想卖房你就得豁出去。

1. 现在的二手房确实比较难卖，这个业主从去年就把房子挂出来了，房价降了几十万一直没卖出去。

2. 昨天房主在抖音上看到我的信息，知道我是在西安卖了 10 年房子的房产零零七，知道我万科城之光的客户比较多，西安的房子卖的也比较多，所以房主让我抓紧时间把房子退一退。

3. 房主既然找到我们了，我们就尽最大的努力想办法帮业主把房子卖出去。房主当时买这个房子是想着自己住的，还特意花了十二三

多：

我的房子是去年买，是二三十年前建的，住在这里的邻居都称它是“新村”，和那些新高层比确实有点老气，可是，外立面依旧完整，而且水电设施等也没有出现问题，真的很不错；

最重要的一点，就是菜场、医院、商场、小吃街等都在附近，上街买菜，步行几分钟就到了，真的很方便，人来人往，熙熙攘攘，特别热闹。

之所以说老小区的性价比比较高，除了房价便宜，另一个原因就是公摊面积小，基本只有10%-20%，有些小区甚至没有公摊面积，还会额外赠送个小露台等，当然，老小区也不是没有缺点，所以，选择老小区的时候，也需要多考察。

网友@云云天：

住了半年，感觉老小区和新高层也没有什么区别，唯一一点特别不满，就是我所在的小区没有地下停车场，基本都是停在内部的路边，如果回家晚了，就只能停在小区外的马路边，特别麻烦。

网友@sunny刘834

我家也是老破小，生活很便利，缺点就是停车难，小区内所有的空地都成了停车位，小区卫生比较差，下雨天的淤泥很难受。

选大，就是选择大户型

当然，也有一些年轻人，考虑到家里有老人、小孩，如果住老小区，爬上爬下很辛苦，得选择电梯房的话，那么在选择的时候，就一定要选择大户型；

千万不要抱着有个地方能住的想法，就选择一些太小的户型，等住久了就知道有多麻烦，特别家里人口比较多的时候，早上上个厕所还需要排队，真的太不方便了。

别想着买一套小户型的，以后也容易出租，现在都有刚需才会选择买房子，很少有人将买房子当成投资了，回报率太低了，真的不要有这种想法；

如果需要买房子，家里还有老人一起同住的话，不妨一步到位买个大房子，即便父母不同住，以后结婚后生娃了，特别一胎二胎的家庭，父母如果住进来帮忙带孩子，也有个地方歇脚。

不选四，即有四种房子不能买

①不选精装房

虽然得罪一部分人，但是，必须告诫大家，精装房其实就是一个消费陷阱，如果你看过精装房的装修过程，一定不会选择精装房；

在施工过程中，选材、工艺无法保证，从外表上看，都是横平竖直，可是，内部是什么样子，很难得到保证。

为了省点装修费，为了少费点时间去盯现场，就将这些全部都扔给完全不相识的施工队，等入住后发现问题，找物业也不一定有用，如果有用，又需要返工整改，将屋子弄得乌烟瘴气，真的不值得。

②不选串串房

而如果租房，那么一定要避开串串房，有些二手房东，着急出租房子，就会在短时间内，对出租房进行重新装修，乍看光鲜靓丽，住起来却非常不实用；

最重要的一个原因，就是在装修过程，选择了劣质的装修材料和家具板材，而且通风时间有不足，导致屋内甲醛超标，长时间居住在这个房间内，身体一定会问题。

③不选奇葩户型

选购的时候，千万不要贪图便宜，选择那些奇葩户型，大部分空间都得不到利用，如果想利用起来，又需要额外定制柜子、家具等，反而得不偿失。

④不选槽钢层

最后一个要避开的，就是槽钢层，在新建楼层的过程中，外部会安装外架，外架超过一定高度，必然有危险，这个时候，距离一定的楼层，就会在外墙上开孔，并安装槽钢进行固定，并以此为基点，重新往上安装外架；

后续外架拆除的时候，再将这些槽钢拆掉，额外对外墙的洞口进行修补，如果修补不到位，后期雨水会透过缝隙慢慢渗透进来，对墙体也会造成一定破坏，因此，这种楼层一定要避开。

结语：甘蔗没有两头甜，其实选择什么楼层，都有它的优缺点，但是一定要提前了解，只有它们的缺点自己能解决或容忍，那么，它就是一个不错的选择。

——THE END——

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