一路相伴，风里雨里，感谢有你。

随着当今社会趋势，夫妻购置房地产共担风险与责任已呈普遍现象。谈及恋爱时期或步入婚姻生活后，房产投资往往引发高度关注。但《婚姻法》以及购房环节的公共影响对每个家庭而言，具有重大意义。本篇文章将详细解析夫妻在婚后续购房产的法律框架及其关键步骤，协助广大读者预防可能出现的经济纷争纠葛。

依照现行婚姻法,未专门注明确属权之婚前产业将被视为共同所有。即使房地证仅落户在某一方名下,同

以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在申请房贷时，还需提供夫妻两人的收入证明，以确保贷款额度与还款能力相匹配。

三、主贷、次贷需合理安排

在确定主贷人和次贷人时，应综合考虑双方的经济状况和信用记录。一般情况下，应选择收入较高、信用记录较好的一方作为主贷人。同时，还需注意信贷政策的变化，避免因政策调整而增加购房成本。

四、所占份额需提前确定

夫妻共同购房时，应提前确定各自所占的份额。根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产归夫妻共同所有，但双方可以约定各自所占份额。如果双方未约定份额，则视为共同共有。在房产证上明确各自份额，有助于避免日后产生纠纷。

五、准夫妻购房需注重登记

对于准夫妻来说，在购房时需特别注意登记内容。由于未领取结婚证前共同购房不能视为共同财产，因此双方需明确各自出资比例及所占份额。如果只有一方出资，也需确定是否将对方姓名登记在房产证上及所占份额大小。此外，不建议出资一方为表诚意而在房产证上只写对方名字，以免完全放弃房屋所有权。

在共同购房过程中，双方需充分了解相关法律法规和政策规定，确保购房过程合法合规、双方权益得到充分保障。同时，也需注重沟通和协商，避免因疏忽大意而产生不必要的纠纷。