头条上会看到有些人在问，小产权房能不能买？一起来看看
小产权房只有使用权，没有房产证。
小产权房国家和法律禁止交易的，是违法的，得不到法律保护；
如遇拆除或者没收，得不到补偿，风险很大。
如遇违约或者一方后悔，因为违法交易，可以主张合同无效
小产权房没有有效登记，一房多卖等其他权益没法保障
小产权房再转手交易困难，空间不大，投资价值不高，风险大。
如若要交易，那么要考虑到风险共担问题，要能承受住损失风险
今天碰到一
土地管理或者城乡规划法律法规，被依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施，小产权基本属于此列。
2、没收资产处置各区自行制定细则
没收违法建筑的资产处置以区政府为主导，处置收入在抵扣符合规定的相关税费后，按照政府非税收入管理规定上缴国库。
3、根据文件精神，按《土地管理法》的规定，违法建设主要有以下三类：
（1）未取得国土资源管理部门用地许可的（白话：用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可）。
（2）规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；
（3）未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的；
（4）《城乡规划法》第六十四条规定： “未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设......”给予改正、拆除和没收三种处罚选项。
结论：对于非法取得土地上的建筑物，如果土地违反总体规划，则建筑物予以拆除，如果土地符合总体规划，则建筑物予以没收。至此小产权房全部是予以没收！
依据：《土地管理法》和《城乡规划法》条款，不光深圳，乃至所有小产权房均属于违法建筑，一是用地不合法、二是规划不合法，无规划许可、无工程许可，确定无疑是违法建筑。
阻挠：对于拒不执行的咋办，文件中规定：“对执行、处置过程中阻挠执法、暴力抗法的，要按照扫黑除恶专项斗争的工作部署，坚决依法严惩。”呵呵，敢吗？
深圳地标
二、小产权房建设的主要形式：
1、农村或集体组织土地上的个人的自建房，特别是农村村民，在自己宅基地上建的房子，一般未取得产权证；
2、村集体或其他集体组织在自己土地上统一建设的楼房，如深圳好多村集体统一建设了大量房屋，对外出租，也是村集体经济最重要的收入来源；
3、房地产开发商购买村集体用地，以往打政策的擦边球，楼房已经建好，并出售。
三、购买小产权房的原因。小产权相比大产权房来说价格更加便宜，这在房地产价格疯涨的今天对于大家来说最大的诱惑。但是小产权之所以便宜就是因为其在产权有致命缺陷。小产权房是在集体土地上修建的房屋，其土地没有缴纳土地出让金，所谓的产权证不是由国家房管部门颁发的而是由乡政府颁发的，这种产权无法过户，存在很大的风险。
小产权房的未来如何
四、处置方式，不外乎以下几种，一是拆除，给予一定补偿安置；二是有住户或业主补缴土地出让金转大产权；三是作为保障性住房，政府另行安置。
全国小产权房的数量可以用天量来形容，整治措施不敢说了，说多了，小编会不会被打死啊。
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