最新的土地法在2020.1.1开始实施，里面明确了农村拆迁具体的补偿标准，其中有七项属于必须补偿的项目，分别是土地补偿费，安置补偿费，村民住宅补偿费。地上附着物补偿费，青苗费和社会保障费，其中国家细化了土地补偿费和安置补偿费的具体补偿标准，按照省政府制定的区片，综合地价进行确定，补偿更加合理完善。
自建房，赔率普遍1比1、1比1.1，还有再多点的，这个看回迁户怎么谈，还有就是看地段，地段好的，一般都是
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关于居民临时安置的补偿费用为，在规定的住宅面积内，按照住宅区每月30元/ ㎡的比例进行发放，如果是商铺，首层每月的租金为60元/ ㎡。
2）物业置换标准
如果房屋是商铺，那么底层按照建筑总面积的60%，按照1：:1.3进行置换，剩余的40%和二层及以上的建筑面积按照1:1的比例进行置换；如果房屋是祖上遗留的老祖屋，平房瓦房按照建筑总面积的1：2进行置换，普通农用住宅置换比例为1:1。
3）搬迁补偿费
往返搬迁费的发放标准为3000元/户，装修补贴按照实际估值计算。
因为不同地区的拆迁补偿方案是不同的，所以拆迁补偿的标准也有所差异。不过大家也不用太担忧，小产权房只要能证明房屋的所有权属于本人，那么一样可以领取拆迁补偿款。不过虽然小产权房一样获得补贴，但是由于证件不齐全，虽然价格便宜，但是纠纷多，维权难，所以不建议大家购买。
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