2024-07-06 08:56 • 信息 • 发布者：猫叔东山再起

#精品长文创作季#

买房在当前属于是人生大事，很重要的一个原因就是房价较高。

很多人需要将一家两代甚至三代人的钱包都拿出来，才能在大城市里面买上一套房子，并且还极有可能只够首付。

在这样的背景环境下，对于房子的户型、位置，以及周边的配套设施等，自然也是有要求的。

但除此之外，还有一些人会在买房时，着重表示有一些楼层不在考虑范围之内。

而被“嫌弃”的楼层，常见的有4楼、13楼、14楼，以及18楼

之所以会这样，

呢？

01 容易渗水的槽钢层

槽钢层在建筑结构中具有特殊地位，既是施工板的固定装置，又承担着传递荷载的作用。然而，这种特性也带来了许多潜在问题，使其成为购房时需要避免的楼层之一。

首先，槽钢层有着洞口封堵的问题。尽管施工单位会在施工完成后对洞口进行封堵，但封堵不严密或质量不过关的情况仍有可能发生。一旦雨水通过这些未封闭的洞口渗入，就会引发墙皮脱落、墙面发霉、室内潮湿等问题。这些问题不仅影响居住环境，还可能对建筑结构造成损害。

其次，槽钢层在自然灾害如地震、台风等情况下，更容易受到破坏。槽钢层作为楼体的支撑结构，其稳定性受到灾害的影响较大。如果导致槽钢层的墙体出现裂缝，不仅会影响整栋楼的稳定性，还可能引发安全问题。

此外，槽钢层的隔音效果较差。由于槽钢层上的洞口没有完全隔音，这可能会对居住者的生活质量和楼内其他住户的休息造成影响。

因此，购房时最好避免购买槽钢层，相反，应综合考虑建筑质量、居住环境、安全因素以及隔音效果等多方面因素，以做出明智的决策。

02 机器轰鸣的设备层

虽然不同楼盘或建筑的设备层位置不太一样，但是买房时，选择避开机器轰鸣的设备层是一个明智的决定，因为它确实可能给住户带来诸多困扰。

1.机器轰鸣的影响

设备层是用来安装各种设备，如电梯机房、空调机房、水泵房、消防设备等的地方。这些设备在运转过程中，一定会产生噪音和震动，这些噪音和震动可能通过墙壁或地面传播到室内。对于需要安静休息的人来说，这种环境无疑是非常不适宜的。

而且这些设备通常是24小时运转，这样一来问题就会很多。长时间的噪音干扰可能会严重影响住户的睡眠质量，进而影响他们的日常生活和工作。对于那些睡眠质量本来就较差，家有老人小孩，或者有其他神经衰弱的人来说，这种设备层无疑是一个巨大的困扰。

2.安全和卫生的影响

设备层的特点是靠近各种设备和管道，这些设备和管道包括电力线路、水管、排污管、空调系统等，它们都需要定期进行检查和维护。

由于设备层长期处于高强度运行状态，各种设备和管道更容易发生故障，如电气火灾、水管爆裂、电梯卡住等，这些事故一旦发生，不仅会给住户带来危险，也会严重影响他们的生命财产安全。

此外，由于设备层通常窗户数量较少，空气流通性差，这使得室内空气质量较差。长期在这样的环境中居住，住户可能会感到不适。同时，由于设备层长期处于封闭状态，机器的辐射也不容忽视，这些辐射不仅会影响住户的健康，还可能导致室内电子产品加速老化。

3.成本较高

设备层的结构通常比较复杂，里面通常有大型设备运行，它们会阻挡光线和空气流通，使得室内环境阴暗和封闭，这使得设备层需要经常开启空调、灯光、以及其他通风设备，来保持室内温度适宜。

这样的频繁使用会导致电费的大幅上升，长期下来，可能会对购房者的经济状况产生不小的影响。而且设备层维修和改建的难度大，费用也不小，在购买房产时，购房者应该考虑这些额外的费用是否在自己的预算范围内。

有些腰线层由于其外观美观，成为了购房者的考虑对象。然而，从多个角度分析，购买腰线层的决策需要慎重考虑。

首先，腰线层的外观确实具有一定的美观性，为建筑增添了层次感。然而，这种设计在采光和通风方面却存在着明显的不足。凸出的腰线层会占用一定面积的采光窗口，导致室内光线不足，通风效果也会受到影响，特别是在阴雨天或冬季，这种楼层的环境会显得更为阴暗和压抑。

其次，腰线层对视野的影响也不容忽视。由于上下两层被腰线层所遮挡，室外的景色被严重遮挡，这无疑会对居住者的心情和舒适度产生影响。特别是在雨季，腰线层上方容易积水，如果防水处理不当，可能导致水渗入室内或流到下面楼层，对室内环境和建筑物结构造成损害。

此外，腰线层还可能成为卫生死角。由于腰线层的这个位置很难清理，容易沉积尘土、树叶和其他污染物，这将严重影响房屋的美观度。长期下来，不仅影响居住环境，还可能引发邻里矛盾。

在众多楼层中，易堵塞的返水层往往需要特别注意。从物理角度考虑，易堵塞的返水层通常存在独立排水管的问题。拿我朋友所在住宅楼二楼来说，就没有改道独立的排水管，每次排水系统发生堵塞，二楼的马桶和厨房排水口容易涌出粪水和污水。

这可能包括异味散发、细菌滋生、墙壁、地板和天花板发霉等问题，这些问题不仅会影响住户的生活质量，还会对他们的健康和卫生状况造成潜在的威胁。同时，在堵塞期间需要中断供水，给整个楼的居民日常生活带来极大不便。

其次，如果需要整栋楼的业主共同分担责任来解决这个问题，那么这将会是一个非常耗时且耗费金钱的过程。因为返水的原因你不能准确界定，比如有些楼层的用户在装修时，把排水管接到了雨水管中，每次下大雨你家发生返生活用水后，但你无法确定是哪个楼层的问题。

而在这个过程中，选择购买易堵塞楼层的人，往往需要承受直接的责任和后果。因此，为了规避这种风险和麻烦，在购置楼层时避开易堵塞的返水层是明智之举。

而且从装修和维护成本的角度考虑，易堵塞的返水层会给装修带来巨大损失。一旦出现堵塞，二楼的墙壁、地板、天花板等容易发霉，辛辛苦苦地装修被毁，此外，如果需要更换独立排水管道或其它维护工作，也需要重新装修安装，这会投入不少钱。

写在最后：

总的来说，购房是一个需要精心策划和执行的过程。通过避免那些可能带来长期困扰的楼层，以及综合考虑其他重要因素，购房者可以更好地实现自己的住房梦想，同时保护自己的经济利益。购房时谨慎选择，才能为我们的未来生活打造一个美好的开始。