买房对于每个人来说可谓是一件大事，辛苦劳半生，为的就是拥有一套属于自己的房子。但是，随着城市的快速发展，房价也随之猛涨，尤其在一线城市尤为突出，面对压力，于是许多人把目光转向了小产权房。小产权房不能进行买卖交易，一旦出现问题，购房人的权益是很难得以保护的，那么当小产权上拆迁，作为房屋购买人能否获得补偿呢？
案件回顾：
2000年姜某与朱某签订房屋买卖合同，合同约定将姜某自家5间房屋卖给城市户口的朱某，合
建的，但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，因此在拆迁时，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。如果涉及到赔偿，只要你能够证明对房屋的合法使用，就有权要求安置赔偿。
二、建在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子
在各种小产权房里，有些小产权房是在宅基地上建造的，有些小产权房却是在集体企业用地上建造的，而根据我国目前的政策规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体土地上建设的房屋，因此你即使签了买卖合同，也是无效的。
也就是说，如果你购买了上面这种小产权房，那么后果就严重了，因为这是无效的交易行为。一旦涉及到拆迁补偿，那么只能由本集体经济组织及其成员享有，这样一来，你的房款就要打水漂了。
当然了，你可以选择通过法律来维权，但是由于小产权房的交易是不受国家法律保护的，因此你的维权之路将会非常漫长，能不能成功维权是一回事，在这维权的过程中要投入的金钱也是一个问题。因此，最好的方法就是不买小产权房。
三、违规建造的房子
违规就是指不合法或者是严重不按照国家相关规定的行为，在小产权房买卖中，也存在着违规建造的小产权房。对于违规建造的小产权房，其实际上属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，很可能被强制拆除，并且得不到任何拆迁补偿。
以上就是本文的全部内容了。随着小产权房转正的呼声越来越大，现在不少购房者都选择购买小产权房了，因为他们觉得，小产权房在将来有可能会转正，但是小编却不建议大家购买小产权房，因为小产权房的拆迁补偿比较困难，在实际生活种往往通过协商的方式来决定拆迁补偿标准。如果购买了小产权房，购房者可能随时面临既无法取得房屋，又不能及时要回房款的尴尬境地。
