买不买房？1992年2月25日，几位北营房东里的读者在晚报头版头条分享了自己的心得。大家都是从拥挤的小房住进新小区，秦连英花了11684块买到了一套一居室。尽管他的儿子当时结婚要用钱，可还是决定买房。“爸，买房是大方向，您别顾虑我，婚期可以延期，咱先凑钱买房吧。”西城区妇婴医院门诊部主任赵文蔚说，自己买房花了15398元，“从长远看，我认为自己掏钱买房是合算的。”
1988年5月23日晚报1版
当时买房
当房龄超过20年时，不予以办理按揭贷款，银行做法什么意思呢？
因为银行按揭贷款是以即将购房的产权作为抵押贷款的，抵押资产需要超出贷款额度才行，之所以银行不给超过20年的房子贷款，主要是考虑这种房子不好出手，不被二手房市场欢迎，所以出于贷款风险最低考虑，可能会拒绝贷款的。
2、产权房
第二种是小产权房，这种房子是没有房产证的，也就不能进行转手。很多情况下，在法律上是不被承认的。
买的时候，虽然便宜。但没有房产证，相对于是租了房子。在转手的时候，拿不出房产证。不能证明你跟房子的关系，想要转手的难度是很大的。
3、开发商五证不全的房子
买房一定要选择有保障的开发商，还要选择五证齐全的房子，但是有些人买房因为不小心，会买到五证不全的房子，这样麻烦事就一堆了。
这个具体需要根据你的购房协议来分析，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
正常来说开发商不能销售，可以举报并且要求解除合同，赔偿包括本金、利息、房屋增值部分损失。
但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。
房子产权有70年，我们买房不要选择房龄特别高的房子，那么住不了多久房子就不属于我们了，而且房子住的年头久了也容易有很多问题出现，安全隐患可能也存在。
房龄高的房子是很不受买房者喜欢的，而小产权房跟五证不全的房子也不好出售，这种房子缺乏证件，出售会让买房者有很多顾虑。
如果你有考虑到以后房子转卖的情况，就尽量避开以上三种房子进行购买。
