买过房子的小伙伴肯定知道，自己房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色，但是房产证其实有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道自己“吃亏了”！
一、红本
红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对
福利房等多是绿色的房本，这种会被限制一些权益，但因价格比较经济，在市场上交易会受到一些限制。
绿色房产证最有代表性的一类房屋就是经济适应房或安居房，一般所在的地块比起商品房的土地价格要便宜得多，出售的价格也是由政府指导，比商品房的价格要便宜很多。但一般我们认为是不能拿到市场上进行自由交易或抵押。
第三种是蓝色房产证，我们也称集体土地使用证，带有一定的地方性，在其它范围内交易，一般不受法律保护，像是村里的自建房，但如果碰到拆迁时，还是有一定的补偿。
第四种是黄色权证。一般是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的，有些如果按规定办理相关差价补办手续后，也可以进入房地产市场进行自由交易。 一般有征用划拨方式获得的土地使用权；坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋；公有住宅出售之后的房屋；单位职工购买的福利房等，以及补偿所得的房屋都是黄色的产权证。
但以上的信息大多指的是2000年以后发的证了，所谓红色房产证是大产权房，不是红色的就不是大产权房？房产证就不是红色的，统一红色的是2000年以后，2000年前各地的房产证颜色规格大小都不一样，九五年买的房，产权证是黑绿色，2000年统一为红色，当时房产管理局发了一个通告，就说不是红色的房产证，可以去营业厅換红色的，不换可继续使用，法律效力一样的。
有可以解读为不存在红，绿产权证，权力的不同，不同年代存在的房产证颜色不同而已，并沒有权益的限制，一房多本，房主是红色的，其它附本是绿色的，结果是一样的，只是卖房时得到多人一致同意而己，并无特别的。
其中红色，绿色的都是商品房，咖啡色的是售后产权房，黄色的是全款购买使用权再加售后，总房价高于同类同面积同幢楼的全款商品房。98年、06年、08年买的房子产证都是绿色的，到了18年房产证就变红了。新产证的颜色居然和使用权房产证的颜色一样，不是很好看。
有网友表示：第一套房子买的时候房产证是绿色的，一年之后收了回去，换全国统一的房产证，换回来之后就成了红色的，但是也有不少住户因为各种原因没有去换的，也就是说同一个小区同一座楼上，有的拿着红色房产证有的拿着绿色房产证。
对此，您怎么看？
声明：本内所提及内容，如果有误或侵权，请及时联系我们修正或删除。
