首付和月供是每个买房子的人都关心的问题，殊不知知道总房款只是计算首付和月供的条件之一，还有其他的购房条件和因素会影响首付的比例还有月供。
1:这套房子是不是你购买的第一套房子，你的名下是否只有这一套房子。有些人想钻空子，以为在不同省市购置房产就没有关系，但是这个问题隐瞒是没用的，房产局和银行都是全国联网的，不论你在哪里有房产和房产贷款只要在系统中输入你的名字都可以查到。房产公司一般不会查询，但是如果你
的利息了。按照现在的利率，每个月需要还的利息是153元。
那么，第一个月的月供是多少呢？答案是：本金为2083元，加上利息150083元，总共是3600666元。第二个月的利息是怎么计算的呢？首先，每月需要还的本金是不变的，还是2083元。但是，利息的计算方式会有所不同。因为你需要用50万减去第一个月还的本金2000点083，再乘以3.8%，再除以12个月，才是第二个月的利息。接下来，每个月的利息都是按照这个公式计算的。如果你还不懂的话，就点个赞、关注一下，多看几遍吧。今天的讲解就到这里，下次再见啦。
