来源:法商之家、律动达人
转自:山东高法
特别提示:凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点,仅供读者学习参考,不代表本号观点。
阅读提示
一直以来,总有朋友问小编,应不应该买小产权房?总结起来,他们想买小产权房的原因,大概可归纳为三点:1、没有购房资格;2、小产权房比商品房价格便宜得多;3、寄望未来拆迁,能获得大笔赔偿金额。
关于买不买小产权房,网上
的所有权证明,对于非法的财产买卖关系,公证处是不予公证的。如果你是本地居民,自住的话问题不大,但不建议你购买小产权房。小产权房屋买卖合同是不能公证的。
任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
就目前的政策而言,超彩房掌柜不建议你购买小产权房,过户纠纷以及法律风险较大。既然已经把房子建好了,做个公证也没坏处。
在小县城有的公证处对于你们的房屋买卖的合法性是可以公证,证明你们的买卖是公平有效的,但这种公证只针对房屋买卖的合法性而已,不能作为办理产权证的依据。而且未来如果遇到拆迁或者甲方后悔,这种公证是得不到法律保护的!