有网友周先生来信咨询超彩房掌柜：
超彩房掌柜您好：我是南阳市唐河县居民，我们县城现在楼房每平米均价都要7000元了，可女友非要在县城买房。唐河的房价真的是想说爱你不容易，但女友的要求不得不答应，于是买了套由私人用自家宅基地重建开发的小产权房，每平不到3000元，现在想咨询下房掌柜，如果拿着原房主跟我签署的《房屋买卖合同》，去我们县公证处公证，公证处工作人员会受理吗？
周先生你好：你的来信收阅，现在房价确
工作会议纪要》
19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。
在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。
20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。
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