我来告诉大家最狠两招，
1交定金的时候，不写认购书，只要收据，
如果现场选房，是有收据和认购书的，你不在认购书上面签名，就没有法律依据了，
房源肯定被锁定了，开发商买不了，
但是你想退就退，不想买就不买，
因为你没有写认购书，开发商没有法律依据收你钱，
这招我原来只告诉亲戚，
如果平销时候，你也可以先交定金，只在收据上面签字，
找个借口回家，冷静考虑几天，
你签字了，开发商这套房肯定不能卖了，
这招是最狠的！
2去观察该
者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除认购书。购房者解除认购书的，开发商需要返还购房者已支付的定金。
我国《商品房销售管理办法》的规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
（咸宁日报全媒体记者 陈希子）
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