二手房在购买中需要多方面考察，比如小区的价格、户型、装修，还有小区的环境、物业、周边配套等等。购房者在购房时会综合考量多种因素，根据自身需求来选择适合小区。其中有一些小区在各方面均有较好的条件或者在某方面有突出条件，被较多的购房者重点浏览考察，也就是人气小区。
今天小编就为准备买房你带来了大兴人气最高的二手房小区，快来看看有没有符合你的！房天下研究院数据显示，4月第4周（4.20-4.26）大兴人气最
最大的特色是：距离北京市区最近，配套也相对完善。缺点是旧宫开发早，老化的也快，目前整个区域外观和内部环境比较破旧，但是因为距市区近，房价很高，去年6月旧宫拍出的地块“楼面价”已接近5万元/平米，这个价格确实有点吓人，幸好还没入市，旧宫目前没什么在售的房子。
再说一下西红门板块，西红门火起来，源于商圈的发展。在大兴区政府的规划中，位于南四环、地铁上盖、总体量达120万平方米的大兴西红门商圈被寄予厚望。西红门在售的项目主要是华润、龙湖、新城的三个项目，均价6万2到6万8之间，500万左右能买到2居。总体来看，西红门这个板块是大兴区在售项目均价最高的。
再说下瀛海板块，瀛海板块算是大兴区的后起之秀，位于城南中心位置，夹在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间，有着良好的生活配套基础。瀛海区域有地铁8号线的穿行、以及南海子公园的助力，区域内的楼盘主要以改善型住宅及别墅为主。未来的瀛海或将成为南部的中央别墅区，与其他区域的别墅区呈四面鼎力之势。这一区域是改善型客户的首选区域，目前在售项目均价在6万元左右。
最后说一下新机场板块，包括礼贤、榆垡、安定、魏善庄、庞各庄五镇。第二机场受益区板块的板块特色是：临近北京第二机场，同时南中轴路直达二环，有机场高速和地铁，目前还是大兴房价最低的板块，榆垡和庞各庄在售的项目均价在3万到3万8之间，榆垡项目150万就能入手一居，但是位置确实偏远。
总结一下，大兴由于地域太大，除了几个临近主城区的热点板块发展较快，仍有大片区域是城乡结合部的破败景象。比如天宫院，虽然楼盘开发较多，但配套相差太远。即使是旧宫，也有着太多地段非常破旧。
随着通州副中心的确立，大兴的风头被抢已经是一个铁一般的事实。但是，大兴热点区域房价不比通州低，除非你特别看好这些区域，否则建议重点关注亦庄板块和瀛海板块。
如果你要买房，是选通州还是大兴？
