界面新闻记者 | 王妤涵
5月28日晚间，紧随广州之后，深圳也宣布调整差别化信贷政策。据深圳住建局消息，自5月29日起，深圳将下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体为：
1.降低首付比例，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%；
2.下调商业住房贷款利率，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP
利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。
乐有家研究中心认为，通过降低首付成数，减少购房者需要支付的初始资金，降低了购房门槛，再加上商贷利率下调，减少了居民后续的住房消费负担，提高了住房消费的意愿和能力。另外，首付及房贷压力的减小，再加上“以价换量”仍然是当前深圳楼市的主要特征，深圳市民的购房成本将会显著降低，房地产市场交易活跃度也会随之提高。
5月初，深圳放松了非核心区域的限购政策，加上本月中旬中央发布住房贷款政策之后的预期，深圳楼市呈现回暖态势，二手房市场尤其活跃，乐有家门店新政后的首个周末（5月18日～5月19日）二手房带看量超越2020年二季度的历史高峰期，二手房成交量也有较大幅度的增长。新政后第二周，深圳二手房带看量开始小幅回落，上周末(5月25日～5月26日)，乐有家深圳门店二手房带看量环比下跌6.9%，成交量环比微跌2.5%。
(本文来自第一财经)
