我们在谈论“房屋产权”的时候，应该明确房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、
在国外，先告诉你这块地永远是你的，所以你得每年交税；在中国，只要一直交房地产税，你的第 18 代孙也可以拥有这块地的使用权。所以，不要那么介意外国买房所谓的永久产权，其实最终殊途同归。
文|刘德科
