幸福里百科词条：没有房产证的房子是不能买卖的。因为对应房屋会存在很大风险，如交完首付，没有房产证的房子遇到法院查封的话，卖方也无法过户给买方，如果房子被拍卖，此时买受人就会处于被动位置。

哪种情况下，没有房产证的房子会进行交易？

一、卖家临时改主意，想买其他楼盘。

这种情况下，新房买卖双方可以寻求开发商协助，办理合同转让，即更换买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。

二手房买卖，可以去房管局更

方式方法有两种，第一种为有房产证的二手房交易第二种为无房产证的二手房交易。

如果有房产证，其二手房交易的流程比较简单，按照购买人的付款方式进行正常提交相关资料办理相关手续，方可进行购买交易。

如果没有房产证，那么需要原购房人出具购房的相关购房合同书，第一次所购买的房屋购房合同有两种的签订方式，第一种为手签购房合同及当地房管局进行交易备案的商品房买卖合同，第二种为网签商品房买卖合同奇交易方式为网上签约进行当地房管局网签备案的商品房购房合同。

二手房交易

无论哪一种方式，在没有取得 房产证的情况下，如果进行二手房和房屋的交易买卖行为，那么需要进行合同更名的相关手续的办理，需要协助和办理的部门包括，原 开发商单位的相关部门，当地房管局 二手房交易，窗口办理相关手续。

如果这些手续都按照正常流程，办完之后方可进行正常的二手房买卖交易。同样购房人按照付款方式进行流程规范性交易即可。购买二手房一定要到当地房管部门进行办理相关手续和交易，包括实地看房和现场查看周围环境，了解房屋小区周围配套设施情况，最重要的是核实房屋的相关产权证明及购买时的相关证据及合同等相关资料证件，核对房屋相关手续，必须到达的部门，一般情况下，已当地房管交易中心为准，无论进行二手房相关证件以及资料交易买卖等档案的咨询，以及相关证明的出具和确认都必须到当地房管局进行，按照规范流程标准手续进行办理，这些流程都办理完成后，最后方可安全的进行二手房买卖交易。