什么样的房子小产权,那小产权房我们才能买小产权房呢?说实话就是跟一些历史遗留问题有关的啊,比如说我们从深圳历史讲,也深圳以前是个小渔村,那么以前呢,没有城镇化建筑之前呢,像大下沙,像青州啊这种地方啊,就是农民自己在这里啊,村集一体的宅基地啊,就跟农村里面宅基地有点类似啊,自己盖的这种房子,但是就村房,可是呢,这种宅基地呢,只是说整个村集体里面大家互相认可而已,但是这种并没有像专业的报备国土的这种行政
但凡是这种大幅广义上的小产权呢,我们都以一般是以这种以村集体为主啊,村民自主就建的这种房子,当然也不排除就是有一些投机取巧的人啊,当时就是说跟村委里面就想用他的地,然后呢,他自己出资去盖房,这种遗留的问题其实在身上也蛮常见的,所以为什么小厂年隔一段时间就会出来冒冒。我得很简单,因为我一直讲买得起房的人永远是少数了,就大家可以去对比一下小如产权,那商品房的价格,相当于说一套300万的商品房,90来万的这个首付款也差不多,可以全款买一套小产权,这个其实对于很多缺钱的人群来讲,它是有蛮大的吸引力的,那相当于说我花个90万啊,我全款买套小产权,我可以自己住啊,那我不用交租金呢,那万一我去花个90万,我买个32000商品房,买个贷款210万,我一个月也要3000万把块钱呢,是个个月供了,只要我这房子没卖掉,或者说不把这个贷款结清呢,这个房呢是一直背着,谁能够想到30年以后我们的收入会怎么样嘛,所以其实小两年它为什么会有它的市场啊,还是跟这个阿马定金有关,因为80%的呢,这个收入水平呢,确实是会差很多,其实20%的人才可成为人上人啊,这实实在在的差距,因为能力有大有小,所以这是一种很正常的一个市场现象,但是我依然要提醒大家啊,大宗商品交易啊,大家尽可能不要去买,不能弃权的这种类型,比如说小产权,你如果说是你的闲钱搞砸了就搞砸了,但是如果说这是你增加性命的闲那。哎,完全不一样嘛,所以这一点大家一定要记住。
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