原创 专注征地拆迁的 北京史西宁律师
小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。但是，小产权房不仅涉及到法律问题，也是一个历史问题、社会问题，因此正确而全面认识“小产权房”，了解小产权房的定位，以及涉及到小产权房被拆迁的情况，将有助于大家解决小产权房的购买及拆迁等多方面的问题。
屋本身的补偿，二是对业主的搬迁费用的补偿。房屋本身的补偿是按照每平方米的市场价值来计算的，一般来说会根据当地房地产市场的实际情况进行调整。至于搬迁费用的补偿，主要是针对业主因为搬迁而产生的损失和费用，如临时住房、搬家费等。
然而需要指出的是，小产权房的拆迁赔偿并不如正规产权房那样丰厚。由于小产权房本身存在合法性问题，因此对于这类房屋的拆迁赔偿一般不会按照正规产权房的标准进行处理。这也是许多小产权房业主一直担心的重要原因之一。
总的来说，随着10月2日临近，对于拥有100平米以上小产权房的业主来说，他们面临的拆迁风险日益增加。虽然拆迁赔偿的具体金额可能会因地区、政策等因素而有所不同，但根据过去的经验，小产权房的拆迁赔偿相对较低。因此，业主们应该提前做好准备，尽早了解相关政策，并咨询专业人士的意见。这样才能在面临拆迁时能得到更多的信息和帮助，保护自己的合法权益。
希望这篇文章能够对大家有所启发和帮助，引起大家广泛的关注和思考。在面对小产权房拆迁问题时，我们需要全面了解相关政策和情况，以便做出明智的决策，保护自己的权益。
