2024-07-08 01:28信息 • 发布者: 新京报

现在很多人都会用信用卡或者网贷去资金周转,但是一旦发生资金链断接,网贷或者信用卡都会造成逾期,那么逾期后,如果买房可以贷款吗?

短暂的逾期还是可以贷款的,毕竟银行不可能什么都不问,看到逾期就拒绝贷款,当然银行也有自己的底线,底线是什么呢,下面来了解一下


银行底线-连三累六

连三累六是指连续三月逾期,累计逾期6次。贷款多被拒,是因为不同银行的门槛不一样,对信用记录的要求也不相同。

逾期1个月以内征信上标记逾期

题,更有甚者会导致拒贷。

问题在于,银行所考核的个人征信,究竟包括哪些范围呢?麦田房产专业人士指出,银行考核的征信,时长一般分2年和5年(根据具体银行的规定而定)。考核征信时,银行主要考核的信息包括婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状态、负债情况、抵押担保情况,以及是否有逾期以及逾期次数(包括连续逾期次数、累计逾期次数)等;此外,个人所申请的贷款、信用卡、网贷、借呗、微粒贷等也均在考核之列。

由此来看,银行所考察的征信范围相当广,那么,什么样的情况会被银行认定为征信有问题呢?对此,麦田房产专业人士表示,多种相关情况均有可能,其中最为重要的一条是,还款逾期超过“连三累六”(“连三”是指连续三个月逾期还款,“累六”是指累计六次逾期还款)。如果申请人的征信记录中出现“连三累六”的逾期行为,银行会认为其还款信用不好,贷款申请极有可能会被拒绝。

此外,其他会被银行认定为征信有问题的情况还包括:征信婚姻状况与实际不符合逻辑、征信单位与提供的收入单位不符、负债太高、申请了信用贷抵押贷款等涉及首付贷方面的贷款、账户状态不对(比如当前逾期、冻结、呆账、止付等)、过短时间内征信银行查询次数过多。

就吴先生的情况来看,他有过一次信用卡还款逾期,但并未达到“连三累六”,所以并非完全不能申请房贷,最终是否批贷需要看银行的审核情况。

那么,如果购房者对于银行认定的征信情况有异议的话,是否可以申诉呢?麦田房产专业人士指出,这得看具体情况,比如,如果是婚姻状况不符、账户状态不对等情况,可以提交证明材料去银行更改;但是有些情况当前还是无法改变的,比如逾期、负债等。

新京报编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

图片来源/IC photo