小产权:指的是在农村集体土地上建设的建筑物及结构物，未向政府缴纳土地出让金等费用，但是有乡镇村政府单位出示的相关证件或者证明材料的房屋统称为小产权，小产权也有很多证件或者证明材料，比如绿本(1.业主或者开发商补交过土地出让金而在国土局有备案的，不能过户交易，单凭买卖双方的契约精神，拆迁只认原业主2.村委或开发商内部颁发的，内部承认本小区合法性的，拆迁只认最后一任业主)，房屋所有权证(猪肝本，为198
产权与房屋的权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。
小产权房可以买吗？
深圳城市更新单元
在深圳小产权的交易是不合法的，是不被承认的，继宝安事件，现在村委不可以见证、律师也不可以公证；买卖这种房产变得风险极大，尽量不要去碰，但有一种名叫回迁房的是可以购买的，为什么说回迁房可以购买呢？因为这是开发商赔付的商品房，交房后是有房产证的，是受国家法律保护和被承认的，但这类房，种类也比较多，也有点小复杂，品质好坏也不一，要请教从事相关专业人士才能买到真的回迁房
回迁流程
