4月27日晚间，央视披露了深圳小产权房炒卖的情况，称深圳有投资客大举囤货炒卖小产权房，开发商将小产权房包装成“商品房”后售卖。随后，这条新闻在互联网发酵。
央视报道截图
28日上午，与此关联的数则消息流出。其中有:落款为“大浪街道经济服务办公室”要求各股份合作公司不得进行小产权房交易；统计报送辖区内售卖房产中介情况；中介门店被相关政府单位查封等。
对此，合一城市更新集团董事总经理罗宇指出，实际上，最新的《
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在物业权利人核实方面，需要核实所有权利人的真实身份和权益，以便更好地制定拆除计划。在计划立项申报方面，需要提交详细的计划和相关资料，以便区更新部门进行审查。这一步是城中村改造中非常重要的一步，需要严格按照规定进行操作，确保工作的顺利进行。
第二步：完成土地信息核查、历史用地处置和专项规划方案编制审批，并制定拆迁补偿方案。在此过程中，业主的房屋将进行入户测绘。如果业主认为测绘面积有异议，可以进行现场复核。如果没有异议，将出具终版查丈报告，业主需要签字确认。
第三步：流程包括确定市场主体和实施主体，然后签订确权和拆迁补偿安置协议。对于物业权利人来说，需要核实业主提供的房屋权属证明资料，包括房屋现地址、网格编码和其他与房屋产权有关的材料。海外业主可以通过线上渠道提供相关信息。
第四步：详细操作包括签订用地出让合同、完成原有建筑物拆除，以及不动产产权属注销登记。在专项规划阶段，申报主体需要按照要求向政府主管部门申报专项规划设计方案。一旦自立项正式公告，有效期将会根据具体情况而有所不同，一般为2-4年。
在签订用地出让合同时，需要认真核对合同内容，确保合同符合法律法规要求，并能够充分保障申报主体的利益。完成原有建筑物拆除的过程中，需要注意安全，并遵循相关规定。不动产产权属注销登记需要在规定的时间内完成，以避免不必要的麻烦。
第五步：开工建设时需要先获得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，确保合法开展工程。同时，补偿方案也需要进一步细化，包括具体的房屋补偿标准、过渡租金、搬迁费、签约奖励以及回迁区域和交付标准等内容。为了保障业主权益，实施主体会按照规划，将已签约的协议正式转化为法律文件，并备案到区更新部门。对于已签约的业主，需要按时限清退租户和房屋，并报停所有水电气网络，并结清费用后将房屋移交给开发商。开发商收楼后，业主即可领取相应的租金。
第六步：回迁选房，核发《建设工程规划验收合格证》和 完成竣工备案（对于业主来说，只需要重点关注计划立项、专项规划、实施主体确认、回迁选房等几大节点就可以了）
总结一下：
