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提问：武汉找房君，请问万科新世纪翡翠滨江如何，什么价格较合理？跟万科云城比较呢？谢谢！
回答：翡翠滨江离地铁远了小点，有说这个房出现过沉降，这两个盘都属于
区区位
▲白沙洲片区区位
实际上，单从区位和城市环线上来讲，白沙洲片区北起二环线、南抵四环线，西临长江，东以京九线与南湖、江夏相隔，区位上有着绝对优势。
一直以来，白沙洲真正的痛点都在于各类配套的落后。
▲万隆广场（图片来源于网络，侵删）
唯一的主干道常年拥堵，许多内部道路烂的惨不忍睹，晴天一身灰，雨天一身泥；大型商业几乎为零，唯一的万隆广场也是2016年底才开业；教育资源匮乏，师资力量薄弱；医疗方面也是仅有湖北中医药大学黄家湖校区这一所大型医院，三甲医院属空白状态，生态资源方面，倒还不错，片区内有青菱湖、黄家湖，还紧邻长江，但由于湖景资源开发相对薄弱，片区内不仅工地多，且密集分布着建材市场、工业园等，所以常有大货车、卡车穿行而过，灰尘弥漫……
▲片区内自然资源丰富（图片来源于网络，侵删）
然而，这次不是说说而已，屌丝终于要逆袭。
借势军运会，喊了数年“屌丝终于要逆袭”的白沙洲，终于即将迎来“重生”。
▲官方回应5号线地铁开通时间（图片来源于网络，侵删）
▲地铁5号线站点分布（图片来源于网络，侵删）
连接武昌白沙洲和青山区域的地铁5号线，以及12号线，即将在2021年通车，出行终于有了保障；
▲杨泗港大桥走势（图片来源于网络，侵删）
连接武昌与汉阳的“新二环线”杨泗港大桥，最快将于9月通车，片区内部道路交通情况也因军运会得到大幅改善；
▲白沙洲三甲医院规划（图片来源于网络，侵删）
两所三甲医院，即武汉大学人民医院和湖北省妇幼保健院的分院规划已批复，同样将在2021年全面完工；
▲已开学的广埠屯小学清江锦城分校全景图展示（图片来源于网络，侵删）
广埠屯小学清江锦城分校、广埠屯小学青菱分校、华师一附中分校、武珞路小学东原启城分校、武珞路爱家分校、爱家名校华城中学等学校均已进入规划、建设或建成开学阶段；
▲白沙洲居然之家效果图，目前正在建设中（图片来源于网络，侵删）
▲“青菱·西岸”项目规划区域（图片来源于网络，侵删）
白沙三路的居然之家、中建铂公馆的18万方商业街区、清能清江锦城的40万方商业区、或超“汉街”体量的“青菱·西岸”等知名商业也均进入不同程度的规划建设阶段……
与此同时，白沙洲的房价也开始有了质的飞跃。
2018年11月初，白沙洲三环外新城阅璟台加推，均价从12500元/平涨到13000元/平，正式拉开白沙洲提价的序幕；
2018年11月底，白沙洲三环内金地·保利·褐石公馆、正商金域世家、万科云城三大新盘入市，带装修均价都超过15000元/平，均价都超过区域内老盘；
2019年1月27日，白沙洲三环外新力城加推3、6号楼，均价从13000元/平涨到13500元/平；
2019年3月28日，白沙洲三环内东原启城加推5号楼，均价从13500元/平上涨至13900元/平；
2019年4月4日，白沙洲三环内保利上城加推16-20号楼，均价上涨至14292元/平；
2019年4月16日，白沙洲三环外纯新盘景瑞天赋滨江入市，带装修均价约14243元/平；
2019年4月20日，白沙洲三环外新力城加推7号楼带装修均价从13500元/平上涨至14000元/平；
2019年4月29日，白沙洲三环内正商金域世家加推7号楼，高层带装修均价15500元/平；
2019年5月28日，白沙洲三环内东原启城加推4号楼，带装修均价14400元/平；
2019年5月29日，白沙洲三环内纯新盘中建铂公馆取得预售证，毛坯备案均价15423元/平；
……
有相关数据显示，2017年，与白沙洲仅一江之隔的四新房价高出白沙洲3000元/㎡，而到了如今，这个数字已缩减至不足1000元/㎡，甚至个别楼盘还完成了反超。
至今，白沙洲房价仍保持着上涨态势，价格不断突破天花板，价格优势逐渐被填平。
当价格优势逐渐被填平，白沙洲究竟还值得你下手吗？
▲武汉军运会各赛事场馆示意图（图片来源于网络，侵删）
已有万科、保利、新力、景瑞、旭辉、正商、金地、美好、新城、鄂旅投、爱家等大型品牌房企入驻白沙洲，片区发展仍被众多房企看好；
整体楼市下行阶段，白沙洲片区楼盘去化整体表现强劲，日光盘不断；
军运板块选址白沙洲黄家湖，使白沙洲片区基础设施得到快速提升，整体面貌焕然一新，区域发展迈入快车道；
2021年，片区内地铁、商业、医疗等资源将集中兑现；
……
面对白沙洲房价上涨的十足“底气”，实际现下对于刚需而言，实在是买到即赚到。
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有人要说了，涨的这么厉害，眼看刚需都快要被白沙洲“抛弃”，怎么办？
刚需不哭，其实在白沙洲你还可以这样选……
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