2024-07-08 08:15 • 信息 • 发布者： 凤凰网房产

小产权房指在农村集体土地上建设的房子，部分有绿本，但绝大部分仅仅是个《房屋转让协议》，但是这个协议本身就不受法律保护。国土部曾多次表示，小产权房屋属于违法建筑，不得确权登记下发产权证书。商品房就是在政府挂牌出让的土地上修建的商品房，是合法的，得到法律保护的商品房，产权证是各区县国土局颁发的不动产权证。

很多人买小产权房子就是因为价格比较的便宜，而且一定程度上是独栋的，生活起来比较方便，不像住宅那样，楼

上市交易，没有办法转让。