“小产权房”是什么？有很多人并不了解它，仅仅因为其价格便宜而购买，但是你知道吗？购买小产权房真的有很多风险！没有办法取得国家房管部门颁发的房产证不说，还可能面临一房数卖风险，甚至在拆迁或者地段价格暴涨时，卖方也很有可能以签订的合同无效为由进行毁约。这之类种种风险都是大概率会产生纠纷的原因。下面笔者就带大家简单的了解一下“小产权房”的相关要点。
一、什么是“小产权房”？
在我国现有法律规范中并没有“小产权
家机关工作人员行使职权侵犯其合法权益的情形，无权获得赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
