“小产权房”最近成了一个焦点，很多政策都对小产权房表明了严禁、不允许的态度！
8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，其中最引人注目的一条是：“村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上的房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。”有观点认为，这意味着那些想借助
确，存在被政府收回的风险。尽管在一些地方政府出台了一些保护政策，但仍有可能面临无法继续居住或被强制迁出的风险。其次，小产权房在购买后融资和贷款方面存在一定困难，银行和金融机构通常对小产权房不予认可。
购买小产权房需要综合考虑自身情况和风险偏好。以下几个因素值得考虑：
个人预算和购房需求：如果购房预算较为有限，且对产权风险有一定的容忍度，那么购买小产权房可能是一个选择。但如果对产权稳定性有较高要求，或者需要融资贷款购房，那么传统商品房更为适合。
土地使用权政策：了解所在地区关于小产权房的政策和规定非常重要。一些地方政府对小产权房出台了相关保护政策，可以提供一定的产权保障和补偿机制。
法律咨询和调查：购买小产权房前，建议咨询专业的房地产律师以及相关部门，了解房屋产权的情况和可能面临的风险。
个人长期规划：购买房产往往是一个长期的投资，需要考虑未来的发展和变动。如果计划长期居住或稳定投资，传统商品房可能更为可靠；如果只是短期居住或投资回报较高，小产权房可能是一个选择。
小产权房的定义相对复杂，购买时需要综合考虑个人情况、土地政策、法律风险等因素。在购买前，建议进行充分的调查和咨询，权衡利弊，谨慎决策。无论购买何种类型的房产，都应根据自身条件和需求做出明智的选择。
