小编获悉，近日，通州6大地块挂牌出让啦！涉及台湖、永顺、马驹桥等多个乡镇。其中，包括3个共有产权房、3个商品房项目、1个回迁安置房及相关商业、基础教育等配套用地。售价也全部公布啦！
通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块R2二类居住用地
该宗地位于通州区台湖镇，采取挂牌出让方式。该宗地将以“五通一平”的形式供地，建设用地69229.28平方米，建筑规模173073平方
渠路东延道路工程国有土地上住宅房屋征收，进入入户调查阶段。
应居民邀请，区房屋征收中心就《广渠路东延（怡乐西路—东六环路）道路工程国有土地上住宅房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》现场答疑解惑。
居民的提问实际、直接，区房屋征收中心的回答有理有节、依法依规，双方进行了深入而坦诚的沟通，达成了一定的共识。
答疑解惑内容精选
问
居民：入户调查的目的是什么？
答
区房屋征收中心：通过入户调查，摸清各户居民产权及户口情况，收集补偿方案的调整意见，为下一步修改征求意见稿做基础。方案修改后报请区政府研究，区政府议定后再发布正式的征收补偿方案。
问
居民：我们的房子都有房本，产权调换1.2倍（含）以内部分面积为20000元/平方米。与司空小区征收相比，我们心理特别不平衡，补偿标准差异很大。
答
区房屋征收中心：
第一，本次征收所涉及的国有土地将作为广渠路东延道路工程及红线外两侧各15米宽的绿化用地，属于公益性，补偿安置的原则是适度改善居住条件。
第二，通过市场评估来确定被征收房屋的补偿价值。北京城市副中心的建设是“减量发展”，置换原则是一套换一套，未来征收房屋置换比例总体控制在1.4左右，小户型的可能置换比例略高一些，面积较大的房屋，则可以置换两套，置换比例控制在1.8以内。
第三，司空小区是从商业最繁华的地段（周边有公园、小学等完备的配套设施）外迁到焦王庄（农村）。广渠路安置房部分位于“绿心”。“绿心”项目是未来的市民活动中心，绿化的覆盖面积达70%，相当于现在的奥体公园，周边的公共服务设施、学校和医院资源更多，所以置换比例不会高于1.8，购房后户均剩余款为50万元。
第四，我们这次的安置房是精装修的，地理位置更好、增值空间更高。
问
居民：是否有大病、残疾人等补助？
答
区房屋征收中心：征收补偿的对象是被征收房屋。至于在征收范围之内，为国家作出贡献的、因伤致残等特殊人群，我们可以协调属地和民政部门进行救济和帮助，但不属于征收补偿范围。
问
居民：我们很多都是老年人，租房困难，需要政府帮助。
答
区房屋征收中心：我们了解到这个项目被征收人老年人比较多，很多人提出租房周转比较困难，征收部门会考虑大家的合理诉求，提供一部分现房房源用作周转，将来这些周转房也可能作为安置房用，我们会将这个问题报请区政府决策。
问
居民：租房补助标准会动态调整吗？
答
区房屋征收中心：会根据实际情况，由评估机构出具价格建议，动态调整。
问
居民：同一单元内，建筑面积相同的房屋购房款不一样，补偿时是否也会考虑到？
答
区房屋征收中心：计算具体每套房屋购房款时会考虑房屋朝向与楼层等修正因素，所以每一户的购房款会有不同。
问
居民：征求意见表如何领取？
答
区房屋征收中心：征求意见表有编号，只能发放给被征收人，要核实被征收人身份。您可以在家里等着，工作人员会入户发放。
问
居民：征求意见表如何填写？
答
区房屋征收中心：征求意见表由被征收人填写。被征收人已故的，由实际居住人填写。将来签协议时，被征收人已故的，若有子女的，由子女共同委托一人来签订征收补偿协议。财产分配，自行约定。
问
居民：征收与补偿方案（征求意见稿）我们不满意，必须现在就修改。
答
区房屋征收中心：修改征收与补偿方案（征求意见稿）是有法定程序的，公示期不得少于30日。之后结合大家的合理意见以及实际情况，才能报请区政府研究议定。
问
居民：宣传册中提到“征收行为是出于公共利益的需要，被征收人作为公民的个人利益在此种情况下需服从于公共利益。”这句话的依据是？
答
区房屋征收中心：
依照相关法律法规，属地政府代表国家开展征收工作。征收部门审查项目建设单位提出的征收申请后，报请区政府确认。符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）规定的，大概有6种征收情形，比如道路、公共服务设施建设、军事、外交、保障房等。
广渠路道路建设属于城市基础设施建设，具有公益性，符合征收情形。国家会给予被征收人适当补偿，而且征收带有国家的强制性。国有土地所有权归国家所有，个人利益需服从国家利益。
问
居民：商品属性的定向安置房定义是？
答
区房屋征收中心：安置房产权性质为普通商品房，依据现行政策，上市交易时间不受限制，纳税按照普通商品住房上市交易的相关规定执行。
问
居民：被征收房屋的价值如何计算？
答
区房屋征收中心：被征收房屋的价值，由征收部门选定的机构，按照征收决定作出的时点，参考周边的房屋交易价格水平和所处的地段来确定。
来源：北京通州发布微信公众号
