小产权房是指建设在非建设用地之上或者虽然建设在建设用地上但是没有缴纳土地出让金，因而没有取得土地使用证和销售售许可证，不能办理所有权证书的房屋。购买小产权存在很多风险，需要三思而后行。但是也并非绝对不能购买，尤其对经济比较紧张但是购房确实是刚需的朋友而言，如果做好风险控制，也是可以考虑的。
一、购买小产权房面临的风险
1、质量风险：可能存在质量低劣问题。
小产权房存在的根本原因是开发商资金不足，多由小
他。所以说，小产权房万万买不得，否则你每天都会提心吊胆。
2.随时面临拆除
一些小产权房直接建在了耕地上，这是国家所明令禁止的，一经发现，将会被强制拆除。毕竟我国仍需要保证18亿亩耕地红线。所以说，对于那些位于耕地上的小产权房，无论价格再低，你最好都别买，否则就等着“钱房两失”吧！
拆迁
3.拆迁难获补偿
一般来说，小产权房的拆迁补偿都是给原房主的，哪怕你买了小产权房，也是无法拿到拆迁补偿的！事实上，在发生拆迁时，原房主都会找上门要求分割拆迁款，否则就会通过法院来进行无耻的要求。这是购房者所无法阻止的事情。
4.继承比较麻烦
由于买卖小产权房时，双方仅仅签订了购房合同，无法办理房产过户，也无法拿到房产证，所以在未来继承时也会比较麻烦，甚至还会出现无法继承的情况。所以说，为了子孙后代，大家最好还是别买小产权房了！
房屋质量
5.房屋质量较差
在建造小产权房时，往往缺乏专业部门的监督管理，这也就会导致小产权房存在极大的安全隐患。一旦你买了这样的小产权房，也就如同买了一颗定时炸弹，谁还能安居乐业呢？
虽然小产权房售价远低于普通商品房，看似可以帮助购房者省钱，但其存在的风险可是无法阻止的，最终购房者也会为此笔交易而买单，甚至最终落得“钱房两失”的尴尬境地。最后，小编要提醒大家，注意！一旦你买了小产权房，也就等于接受了以上这5大风险！
