新政“靴子落地”后，北京楼市先从数据上热起来了。
北京住建委网签数据显示，6月北京二手房网签量14987套，环比5月上涨11.99%，同比上涨29.12%。6月份的二手房成交量，创下自去年3月以来15个月的新高。
逼近1.5万套的成交量，可以说切实给北京楼市带来一点温度。往年，一般楼市在3月“小阳春”后，成交会出现惯性下滑，但今年北京楼市在6月再现高成交，政策组合拳的效果显而易见。
但这能代表北京楼市彻底
京拥有1套住房的。
需要提醒的是，新购买住房位于通州区（不含台湖、马驹桥）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。
2010年4月30日，北京出台的“国十条实施细则”，规定从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
2011年，北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，从而开启楼市限购时代。按照政策，本市户籍已婚家庭限购2套住房；本市户籍单身家庭限购1套住房；非本市户籍家庭，在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。
2015年，通州区实施“双限”政策。
长期以来，北京一直是全国限购门槛最高的城市。
中原地产首席分析师张大伟认为，这是近期北京最大力度的一次政策松绑。
根据中原地产研究院统计，北京大约80%的新建商品房房源成交目前集中五环外。因此，政策非常利好北京郊区物业，特别是改善性物业。
张大伟还指出，这个政策只是开始，证明了北京调控政策小步快跑，还会不断出台政策，限购、限贷等政策在未来都有可能松绑。
今年以来，北京限购出台了通州区松绑“双限”、优化公积金贷款政策，并两次对离婚限购政策进行调整。
近期，多个城市优化楼市政策，监管部门也对房地产做出部署。楼市政策进一步宽松的预期较为强烈。
4月30日，中共中央政治局召开会议，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
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