在炒房客、房托等诸多推手的作用下，高房价一直居高不下，甚至还呈现继续上涨的趋势。然而，房子作为刚需品，不买还不行！于是乎，越来越多的购房者都冒险购买了只有乡产权证的小产权房，谁让其价格较低呢！购房者之所以愿意冒险，就是寄希望于小产权房转正，这样自己也就值得了！虽说深圳小产权房转正了，但是其他地方要想转正，且办理房产证，恐怕难以实现！在此，小编要说的是，2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不
主抢拆迁补偿，如果是熟人的话，这种概率会小一点。
对于小产权房，大家还是要注意，虽然小产权房的销售价格会更便宜，但小产权房一般很难转售和交易。因为小产权房一般没有房地产许可证，无法办理正式的房屋过户手续，即使买卖双方签订购房合同，也可能会出现一房多卖的现象，损害了购房者的合法权益。
二、买的小产权拆迁怎么办
买的小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
以上就是“小产权没有房产证怎么证明是自己的房子?买的小产权拆迁怎么办?”的全部内容了。小产权房因为本身就缺少房产证，所以买这类房子时我们一定要多留心，像交易合同、聊天记录等一定要多保存，不然真的很容易出现花钱买的房子被要回去，自己钱还没了。
