前一段时间热播的电视剧《安家》中有一个关于老洋房的故事引起了热议：
故事的主人公龚先生出身大家族，祖上原来是地产大亨，虽然后来家道中落，但其太爷爷还是在上海留下一处名为“龚家花园”的老洋房，估值近2亿元。因为生意受阻，急需资金周转，龚先生在长辈的首肯下欲出售这一祖产以解燃眉之急。
谁料在房子出售过程中，以龚先生远方亲戚太表姑奶奶为首的一家七口半路杀出，从中作梗，竟想要强分一杯羹。
原来，四十多年前，这位太
湾实探。
△木棉湾旧改拆除面积达28.5万方
尴尬的木棉湾
走进木棉湾，村里到处写满了“拆”字，写有“已清空”“已签约”这种字眼的，比比皆是。
村里各处似乎已经做好了拆迁的准备，浓郁的旧改气息。
开发商对更新计划的宣传，墙上贴有标语，以及旧改赔率信息。
△按照规划，旧改应落实一块不少于38500㎡的教育用地，据公布的法定图则来看，应是区域内将规划一所9年制学校。
一次性全款买了待拆物业，很怕被踢出
“那天中午看到了剔除名单，当天下午我们就赶到京基木棉湾办公室，很怕被剔除。”已经买了小产权房等拆迁的投资者陈先生对乐居说。
他希望是可以顺利旧改的，“当时买小产权，都是一次性付款的，现在签约了的，假如旧改不成功，京基给的答复是签一个长租合同，只能是稍微减少一些损失，资金长期被套在里面损失还是蛮大的，希望可以尽快达标。”
村委：一定能完成旧改
乐居找到了木棉湾村委，村委认为对这次整改还是很有信心的，态度比较乐观。他认为这次拟剔除稿是龙岗区传递的一个警示信号，已经与开发商协商好了才合作的，并没有太大的阻力，认为一定能完成。
已签约村民：旧不旧改无所谓
在村里坐拥一栋8层农民房的大爷对乐居表示，目前他已经签约。对于旧改或被剔除问题，大爷表示并没有很大影响，“拆了能拿赔偿金，不拆就去收租金，地还是我的，都是很可观的收益。”
为什么进展慢？
未签约村民：1:1拆赔比太低
李先生一家有6口人，生了4胎，在这里生活习惯了，小孩都在这上学，他认为现在让他们搬走，小孩的上学问题比较麻烦，以及大规模拆迁导致现在去找房子也很困难，希望拆赔比能够提高。迫于生活压力，难以签约。
△京基给出的拆迁补偿方案
开发商：压力太大
“京基从2012年就开始做准备工作了，2016年正式立项，投入很大。现在被归在了剔除名单里，时间剩下9个月，如果还不能达标（签约不到90%），终归过不了；或是2019年未能开工，就被剔除。”京基旧改办公室一位工作人员向乐居倒苦水。
据乐居了解，目前签约阻力主要是有些业主持有“绿本”，要求以商品房的赔率1:1.3来赔偿。但这些房子本质上来说都是小产权房。
