昨日资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作通知》，对于这份通知大概的意思就是违反规定建造的房子，不能通过登记，将违法用地合法化。通知明确规定了对占乱耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城建居民非法购买宅基地、小产权房等，不给予办理登记。想要通过先把房子建起来，再登记的时代过去了。

而后广州也发布了关于小产权房规定，小产权一律不确权登记，小产权房翻身无望了，那你又知不知道什么是小产

是是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴纳土地出让金叫大产权，要补缴土地出让金叫小产权。例如普通商品房是大产权房，经济适用就是小产权房。

三是通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不由国家颁发，产权证由乡村一级政府统一发送，也叫“乡产权房”。因为我国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地归集体所有，小产权不能向非本集体成员的人转让或出售，只有在集体成员内部转让，置换。

为何会产生小产房

1、大中城市房价过高是产生小产房的重要原因，由于大城市人口流入较多，土地供应有限等原因，不少大城市人口流入较多，小产权房存在大量现实购买群体。

2、小产权房就是农村集体在集体建设用地和宅基地上建设的房屋，不需要缴纳土地出让金，所以价格相对低廉。

小产权房合法吗

在目前的法律架下,小产权房是不合法的“产权房”不得确权发证,不受法律。保护国土资源部门曾再三重申小产权房是占用集体土地建设属于违法用地,不得登记发证,不得向镇居民出售;农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。

购买小产权房存在哪些危险

1、小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

2、购买乡产权样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房的风险。

3、小产权房没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会的产权证。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果出现纠纷,缺少法律支持。