买房除了房价备受关注以外，最让购房者担心的就是房屋性质。房屋性质不同，虽然在意义上同样是住，但是你对房子行使的权力却不同。比如买卖、抵押、贷款等等，这些都由证件来决定的，不同颜色的证件也有不同的作用。那么，房产证“红本”、“绿本”、“蓝本”分别是什么意思？蓝本、绿本也可以升级红本来交易吗？接下来就让达达房探长带你来看看吧。

一、房产证红本：

“不动产权证书”，是房屋所有权证。私人财产标准的商品房产证，房

挂出让公告查询链接如下：https://zrzyhghj.anqing.gov.cn/ywgg/tdgycr/zpgcrgg/index.html

（2）《建设用地规划许可证》

是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证(定义来源百度百科)

规划公告查询路径如下：https://zrzyhghj.anqing.gov.cn/ghgg/ghgg/index.html

（3）《建设工程规划许可证》

是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证(定义来源百度百科)

规划公告查询路径如下：https://zrzyhghj.anqing.gov.cn/ghgg/ghgg/index.html

（4）《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)

是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全(定义来源百度百科)

建筑工程施工许可证电子证照查询路径如下：https://jzsc.mohurd.gov.cn/data/elePermit

（5）《商品房销售(预售)许可证》

是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。(定义来源百度百科)

安庆市商品房预（现）售许可查询路径如下：http://112.30.157.132:9080/spf/ysz/yszxxcx.jsp

二、两书

（1）《住宅质量保证书》

是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。(定义来源百度百科)

（2）《住宅使用说明书》

是指对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。(定义来源百度百科)

三、三表

（1）竣工验收备案表

（2）房屋实测面积表

（3）住宅工程质量分户验收表

四、安庆商品房各类查询系统合集

需要的朋友可以点赞收藏，以免后期找不到了哦

1. 网上房地产综合业务管理信息系统

http://spf.aqhouse.net/

2. 安庆市存量房交易监管服务平台

http://112.30.157.207:81/guid/

3.安庆市商品房预（现）售许可

http://112.30.157.132:9080/spf/ysz/yszxxcx.jsp

4.建筑工程施工许可证信息

http://220.179.7.171:8081/aqgg-qy/epointzwmhwz/pages/eventdetail/publicbjinfo?type=1

5. 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案信息

http://220.179.7.171:8081/aqgg-qy/epointzwmhwz/pages/eventdetail/publicqtbjinfo?type=4

6.建设工程消防设计审查信息

http://220.179.7.171:8081/aqgg-qy/epointzwmhwz/pages/eventdetail/publicqtbjinfo?type=2

7.建设工程消防验收信息

http://220.179.7.171:8081/aqgg-qy/epointzwmhwz/pages/eventdetail/publicqtbjinfo?type=3

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