面对高房价，现在的购房一族面对真实的经济能力，更注重房价而不是房子本身的各项调整，房价越低买的人越多，但是很多人忽视了一个问题，就是，不管是房企还是房东，不可能亏本销售，那么，极大可能就是房子本身存在各种缺点，急于脱手，一旦冲动买房，可能就是白白做了接盘客。

因此，今天就要提醒下目前有购房打算的家庭，买房时发现房子存在以下几个弊端，不管房价再低也别着急入手，入手可能就是贬值：

第一，房龄过高

房子的产权年

设成本 一般都差不多，选房的重点一定要放在地段上面，好房子并不稀缺，但是好的地段一定是最稀缺的好房子。因为有好的地段往往都占有优势，比如，学校配套，商业配套，医疗配套等等这些都是非常重要的。.尤其是给老人买养老的房子，房子周边没有医院的白给都不要。

第三，能买小三房，尽量不买大两房，能买两位的就尽量不要买一位的。

第四，买房在你能力范围之内，尽量去买个好一点的房子，记住，一分价钱一分货。当你卖的时候也会让你容易出手，开发商又不是傻子，房子卖便宜了，肯定就有所偷工减料。

第五，不要过分的在意装修，应该是把钱花到更好的房子上面，买到更好的地段上面，更好的品质上面，而不是花在三五年之后就不值钱的装修上面。

第六，物业比园林户型更为重要，物业的好坏对于房子的保值和二手房流通性来讲，影响是真的非常大。

第七，最后一点就是你去买房子的时，最终还是要回归于你的需求和预算上面，你买的起什么样的房子，你买房子的目地是什么，是自住还是改善，是方便通勤，还是为了孩子上学，如果样样都好，这样的房子一定贵。如果预算有限超过了你的预算，你就一定冷静，一定要想明白你的核心点是哪里，哪里是你最紧急的需求，要有一个重点的选择，选择一个最合适你的房子就可以了，不用纠结。

以上是我的观点，你们认同吗？