大家好，我是高妹，最近有不少朋友咨询有关日本购房移民问题，今天高妹就来跟大家讨论一下。
首先，日本与其他欧美国家（例如希腊）不同，它不是移民国家，是不能以通过买房投资的方式拿到绿卡的。
那在日本没有办法实现购房移民，那为什么很多投资方宣传买房就可以全家移民呢？还有说法是只需500万日元即可？
是这样的，在日本如果需要移民，有一种方式叫日本投资经营管理签证，重点在经营管理四个字，意思就是说你必须要在日本真实
疗和教学资源吸引这国内人群。最近很多朋友通过我们在日本买了民宿，公寓等每年安排家人来日本小住。其中也不乏一些大牌明星。（不要问我是哪位，涉及保密协议不便透露，只能说和X囧有关）
越来越多的人对日本地产刚兴趣，但是又两眼一抹黑，毕竟国内外环境不一样，法律法规不一样。那么今天下面我们就来说一下日本买房需要注意的哪些事？中国人想在日本买房的流程又是怎样的？
中国人在日本买房流程：
中国人在日本买房流程1、明确日本买房的需求：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（东京、大阪、京都）、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。
中国人在日本买房流程2.寻求买家：一手房的话你可以通过开发商购买新房，买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。
中国人在日本买房流程3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观，日本对租客是严格保护的。
中国人在日本买房流程4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费：如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
中国人在日本买房流程5.购买申请：购买申请上会注明首付到账日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付还需要加上支付税费等各种费用）
中国人在日本买房流程6.头款支付：签约时要缴纳10%首付金，此时尾款支付延误或出现问题；一般情况下算违约，10%首付金将会被没收。
中国人在日本买房流程7.购房签约：房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书；特别是重要事项说明会记载房产所有的事项，买买比方确认无误签名。（购房者/买方，由于没有时间到现场，可以委任代理人签约，确认重要事项说明，尾款支付也样代理人到场就可）
中国人在日本买房流程8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金；
中国人在日本买房流程9.购房完成：一到两周期间，房产产权证明交付客户手上。
中国人在日本买房的其他注意事项：
1、选择正规的房产中介、行政书士；
2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款；
3、购买二手房1981年以后的，避免地震带；
4、中介确定好房产后最好实地去看下；
总而言之，在日本购买房屋是时候要根据上面的流程来梳理，毕竟买房子是个大事，需要慎重，提前了解清楚后再一步步来。默默的说句，30%左右购房者没有亲自来日本看房，只是通过实景图确认购买，另外30%里的10%的人没来过日本只是通过买房朋友介绍。所以可以看出日本买房正规性是很强的。以上就是我对在日本买房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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